Biuro Nieruchomości Podkarpackie, ma przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż, rezydencję z parkiem, basenem i stawem – Racławice - Nisko -Stalowa Wola

Wyjątkowe miejsce z historią. Wyobraź sobie przestrzeń, w której dawna elegancja spotyka się z nowoczesnym komfortem.

W Racławicach, w malowniczych okolicach Niska na Podkarpaciu, stoi rezydencja inspirowana letnim dworkiem rodziny Marii i Mieczysława Waldecków z przełomu XIX i XX wieku. Po latach zapomnienia, w latach 2004–2009 odtworzono jej klimat, tworząc imponującą posiadłość o powierzchni 604,4 m² (użytkowa 534 m²).

Nieruchomość położona jest w sercu zabytkowego parku krajobrazowego Waldekówka (wpisanego do rejestru zabytków), na działce o powierzchni 6,38 ha, wśród ponad 150 drzew, w tym dwóch pomników przyrody.

Rezydencja powierzchnia całkowita: 604,4 m²,
powierzchnia użytkowa: 534 m²,
kubatura: 2 415 m³,
solidna konstrukcja: podwójny pustak ceramiczny + ocieplenie styropianem i wełną mineralną,
dachówka ceramiczna, marmurowe posadzki, dębowe parkiety i drzwi,

Parter (wys. 3,3 m):
reprezentacyjny salon ok. 60 m² z wyjściem na taras pod starym dębem,
duża jadalnia (40 m²) i mniejsza jadalnia z kuchnią (30 m², AGD Miele),
główna sypialnia (28 m²) z prywatną łazienką (12 m²) i garderobą (15 m²),
dodatkowa sypialnia z łazienką i sauną,
gabinet, toaleta dla gości, spiżarnia, wejście boczne,

Piętro:
cztery przestronne sypialnie (dwie z balkonami),
dwie łazienki,
otwarta przestrzeń z biblioteką i salonem.
Ogrzewanie:
Piec gazowy Viessmann, system podłogowy, cyrkulacja ciepłej wody, dodatkowe zasobniki.

Zabudowania towarzyszące Domek gościnny (Domek Ogrodnika):
powierzchnia użytkowa: 151,7 m²,
letnia kuchnia, łazienka, pokój gościnny, taras z grillem,
dwa garaże.

Budynek gospodarczy:
pomieszczenia na sprzęt, drewutnia, kojec dla psa,
kotłownia z piecem Holzgaz (opcjonalnie pompa ciepła),
potencjał na winiarnię

Basen ogrodowy:
12 m × 6 m, zadaszenie przesuwne, podgrzewana woda,
przebieralnia wraz z łazienką,
Teren:
prywatny staw ok. 0,5 ha z mostkiem i miejscem wypoczynku,
stodoła drewniana i murowane pomieszczenie do adaptacji,
teren oświetlony, ogrodzony, z systemem alarmowym,

Lokalizacja: bezpośrednio przy trasie ekspresowej S19 (szlak Rzeszów–Lublin),
61 km do lotniska Rzeszów-Jasionka (ok. 1h),
ok. 2h do Krakowa,
planowane szybkie połączenie z Lublinem i Warszawą (S17),

Dla kogo? Ta nieruchomość sprawdzi się jako:
rezydencja prywatna dla rodziny poszukującej ciszy i przestrzeni,
inwestycja – hotel butikowy, dom weselny, klinika, reprezentacyjna siedziba firmy,
miejsce spotkań biznesowych, artystycznych czy rodzinnych,


estem specjalistą od wyszukiwania i sprzedaży wyjątkowych nieruchomości, takich jak ta. Oferuję perełki, których nie znajdziesz w internecie. Jeśli marzysz o miejscu, które idealnie wpisze się w Twoje plany, skontaktuj się ze mną mam oferty, które zaskoczą nawet najbardziej wymagających. Zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Napisz lub zadzwoń! A może masz nieruchomość, którą chciałbyś sprzedać? Chętnie porozmawiam!

Uwaga:
To ogłoszenie to dopiero początek. Działam na wyłączność i w 100% dyskrecji. Szukasz lub sprzedajesz perełkę? Prawdopodobnie mam to, czego szukasz!
Kawa, Yerba, Whisky? Pogadajmy.
✆ +30 - Jansz Nosek
Opis przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i nast. KC. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.