Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, wielopoziomowego domu jednorodzinnego w poznańskiej części Kiekrza (ul Szkutnicza, osiedle Michałkowo), w bliskim sąsiedztwie jeziora Kierskiego.

Informacje dotyczące działki i nieruchomości:
powierzchnia działki 353 m2;
powierzchnia zabudowy 182 m2 + podpiwniczenie (mały garaż zjazdowy i warsztat z kotłownią);
11 pomieszczeń (w tym 3 salony/pokoje codzienne, 2 kuchnie, 2 łazienki);
ogrzewanie CWU i CO – pompa ciepła 16 kW, fotowoltaika 5,6 kW;
media: prąd, woda miejska, światłowód, gaz (w ulicy), szambo 6 m3 (do lutego 2027 ma być kanalizacja – prace trwają),
dom jest jednopiętrowy – piwnica z garażem, podwyższony parter, piętro,
na ogrodzie stoi drewniana wiata, cała działka jest ogrodzona, posiada furtkę i trzy bramy,
obejście wokół domu jest wybrukowane,
parter: korytarz z klatką schodową, zamykany duży pokój, łazienka z prysznicem, kuchnia z częścią jadalnianą, drugi zamykany duży pokój;
piętro: korytarz, dwa pokoje, garderoba, wydzielona przestrzeń mieszkalna, a w niej: przestronny pokój, duża łazienka, kuchnia i oddzielna sypialnia.

Udogodnienia i lokalizacja:
w pobliżu znajdują się: jezioro Kierskie (2 min spacerem do linii brzegowej), przystanek autobusowy Kiekrz (pętla, 5 min), stacja kolejowa Kiekrz (2 km, bezpośrednie połączenie z dworcem w Poznaniu), 1 km od domu – lekarz, apteka, szkoła i przedszkola, sklepy, restauracje, paczkomaty itd.
dom jest umiejscowiony w cichej, zielonej i oddalonej od zgiełku części Kierskiego Poznania, na delikatnym wzgórzu.

To dom z dużym potencjałem, położony w wyjątkowej lokalizacji blisko natury, idealny dla dużych rodzin lub pod inwestycję. Nadaje się również na podział na dwa mieszkania lub pod wynajem. Rozmieszczenie pokoi daje możliwość bezproblemowego prowadzenia działalności gospodarczej.

Stan techniczny budynku:
Dom został zbudowany 1962 roku jako domek letniskowy, następnie był rozbudowywany etapami (1990 i 2007 r.), dzięki czemu posiada funkcjonalny i nietypowy układ dający wiele możliwości aranżacyjnych.
W 2022 roku wyremontowano trzy pokoje: salon, sypialnia i pokój na piętrze – nowe podłogi, tynki, itd.
Dom jest zamieszkały i gotowy do użytkowania, natomiast wymaga odświeżenia i częściowych prac remontowo-modernizacyjnych (opierzenie kominów, elewacja).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Cena do negocjacji.