Działka 1254 m2 + Lokal 72 m²

Powierzchnia lokalu: 72 m² + 5 m² podpiwniczenie.
Powierzchnia działki: 1254 m².
Lokal znajduje się na froncie działki, pozostawiając dużo miejsca do zagospodarowania na dowolne cele.
Lokal jest lokalem mieszkalnym, dostosowanym do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja:
Słupska 28; Poznań.
Wygodny wjazd bezpośrednio z drogi.
Szeroki przejazd obok lokalu użytkowego.
Bliskość komunikacji miejskiej - przystanek zaledwie 1 minutę od lokalu.

Działka:
Całość ogrodzona płotem.
Duży potencjał do adaptacji przestrzeni na potrzeby inwestora.

Plan ogólny miasta Poznania - zatwierdzony:
Profil podstawowy - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.
Maksymalny udział powierzchni zabudowy - 35%.
Maksymalna wysokość zabudowy - 10 m.
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,7.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30 %.

Stan techniczny lokalu:
Lokal w b. dobrym stanie technicznym, aktualnie użytkowany.
Wymaga np. odmalowania.
Media dostępne na działce: gaz, prąd, kanalizacja.
Woda: z lokalnej studni.

Dodatkowe udogodnienia:
Instalacja fotowoltaiczna.
Klimatyzacja.
Lokal ocieplony.

Dot. Analiza Zabudowy - koncepcje robocze:
W ramach niniejszej oferty przedstawiono na rzutach i wizualizacjach cztery różne koncepcje robocze dotyczące możliwej zabudowy działki. Koncepcje te mają charakter poglądowy i nie stanowią wiążącego opracowania projektowego.
Dla działki nie zostały wydane warunki zabudowy, ani nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie przedstawionych koncepcji.
Przedstawione materiały mają na celu jedynie zobrazowanie potencjalnych możliwości inwestycyjnych i nie mogą stanowić podstawy do podejmowania decyzji administracyjnych ani roszczeń wobec sprzedającego.

Zapraszamy do kontaktu.