Olsztyn Mleczna
ul. Jarosława Iwaszkiewicza
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym.
Położony w: 10-089 Olsztyn, przy ul. Iwaszkiewicza 17 (Osiedle Mleczna)
Do zamieszkania od zaraz.

Rok budowy: 1999/2000
Powierzchnia działki: 197m² (dom z ogrodem)
Powierzchnia domu: 156m² + ciągi komunikacyjne (schody + 2 korytarze między pomieszczeniami na piętrze)
W skład domu wchodzą: kuchnia połączona z przedpokojem, salon, 4 pokoje, 2 łazienki, toaleta, pomieszczenia gospodarcze na poziomie -1, w tym pomieszczenie z pralnią i 2-funkcyjnym gazowym piecem CO i wody użytkowej.
Powierzchnia tarasu w ogrodzie - 17,9m²
Powierzchnia tarasu przed domem - 9,3m²

Rozkład domu (podane wymiary mierzone po podłodze, z uwzględnieniem zasady pomiarów pod skosami):

PARTER
- wiatrołap - 1,66m²
- toaleta (WC z umywalką) - 1,93m²
- kuchnia połączona z przedpokojem - 18,75m²
- salon z kominkiem z wyjściem do ogrodu - 35,22m² - wysokość: 2,85m

PIĘTRO
- pokój - 11,55m²
- pokój - 14,24m²
- pokój - 17,50m²
- łazienka - 6,38m²

STRYCH UŻYTKOWY - zaadaptowany na pokój - 29,66m² - mierzone po podłodze, po odliczeniu powierzchni pod skosami (zgodnie z zasadami), metraż wynosi 18,8m²

POZIOM -1
- łazienka (wanna, prysznic, WC, bidet, umywalka - o powierzchni 9,49m²
- pomieszczenie, w którym znajduje się pralnia oraz 2-funkcyjny gazowy piec CO i wody użytkowej - o powierzchni 6,32m²
- 3 pomieszczenia magazynowe - o powierzchni 13,22 m² (z ostatniego prowadzą schody z wyjściem na ulicę)

Wjazd na posesję bezpośrednio z ulicy (z drogi asfaltowej). Teren przed budynkiem został utwardzony nawierzchnią z kostki betonowej (możliwe zaparkowanie 2 aut osobowych - 32m²).

Informacje dodatkowe:
Media: gaz, prąd, woda (wodociąg miejski), kanalizacja (miejska)
Ogrzewanie gazowe
Okna drewniane i plastikowe
Stan wykończenia: do zamieszkania

Atutem naszego domu jest wygodne funkcjonowanie rodziny wieloosobowej:
- 4 pokoje + salon do wspólnego spędzania czasu
- 2 łazienki + toaleta
- dużo pomieszczeń gospodarczych na poziomie -1 (miejsce na rowery, zapasy, miejsce na majsterkowanie)
- duży taras do odpoczynku (bardzo spokojni mili sąsiedzi - to zapewnienie przyjemnego relaksu)
- duży taras przed domem

Atutem lokalizacji naszego domu jest fakt, że w odległości kilku/kilkunastu minut piechotą od domu znajdują się: piekarnia (po drugiej stronie ulicy),
szkoła, przedszkole, kościół, sklepy (Samba - sieć Lewiatan, Lubi, Biedronka, Żabka, Lidl), basen z siłownią, jacuzzi i saunami, poczta, przychodnie lekarskie, gabinety (kosmetyczka, fryzjer), kwiaciarnia, siłownia na świeżym powietrzu + teren zabaw dla dzieci przy Łynie, Łynostrada.

ok.15- 20min spacerem Łynostradą - dochodzimy do Parku Centralnego i Starego Miasta. Kontynuując - przez park pod Zamkiem dochodzimy do Lasu Miejskiego, a tam Łynostrada zaprowadzi nas aż do ujścia rzeki Wadąg.
Kierując się na południe od domu, Łynostradą przejdziemy poprzez niezabudowane tereny przyrodnicze, aż za Brzeziny. Po drodze dobrze jest zboczyć przez most nad Łyną do pięknego Parku Pozorty, ze starodrzewem i pagórkowatym ukształtowaniem terenu - dla niektórych spacer po tym parku może się okazać lekko wysiłkowy.

samochodem:
6 min - do centrum handlowego Galeria Warmińska, OBI, AUCHAN, Media Markt, Leroi Merlin
6 min - na plażę w Kortowie, do miasteczka studenckiego, na uczelnię - Uniwersytet UWM
6 min - na Plażę Miejską z infrastrukturą sportowo – rekreacyjną

1 min - przystanek autobusu nr 28 (trasa Dworzec PKP - Brzeziny)
1 min - Łynostrada

Jesteśmy pierwszymi właścicielami tej nieruchomości. Z czystym sumieniem polecamy, jako miejsce niezwykle wygodne do życia - wszystko niezbędne do codziennego funkcjonowania jest "pod ręką". Do centrum, na Starówkę, nad jeziora, po większe zakupy - wszędzie dojazd zabiera od kilku do kilkunastu minut.

Sprzedaż bezpośrednia - firmom pośredniczącym dziękujemy

uwagi dodatkowe:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Niniejsze materiały stanowią własność sprzedającego.


Zapraszamy
Jan Ewa Głuszczuk
#606#616#613#

• ul. Jarosława Iwaszkiewicza, Olsztyn Mleczna
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 156 m², 5 pokoi, wybudowany w 2000 roku
• Działka 197 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 6 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: gont bitumiczny, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj