Olsztyn
ul. Aleja Róż
dom wolnostojący na sprzedaż

Oferta sprzedaży domu dwulokalowego po generalnym remoncie, idealnego dla dwóch rodzin, położonego na Osiedlu nad Jeziorem Długim ul. Aleja Róż. (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Alej Róż to ulica charakteryzująca się spokojnym, rezydencjonalnym charakterem, przy jednoczesnym łatwym dostępie do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się liczne tereny sprzyjające rekreacji, w tym parki, a dostęp do rozległego Lasu Miejskiego, Jeziora Długiego, Jeziora Ukiel jest ułatwiony, co jest dużym atutem dla miłośników aktywnego spędzania czasu.
Łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, punktów usługowych, placówek oświatowych SP 7, przedszkola i placówek medycznych.
Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dostęp do transportu publicznego (autobusy) umożliwiają sprawny dojazd do różnych części Olsztyna.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 829 m2 o płaskim ukształtowaniu terenu, do własnej aranżacji, ogrodzona siatką.

DOM:
Dom poniemiecki, dwulokalowy, podpiwniczony, wybudowany w 1937 r., wyremontowany.
Nieruchomość składa się z dwóch w pełni niezależnych lokali mieszkalnych (z odrębnymi księgami wieczystymi) połączonych wspólną klatką schodową.
Lokal nr 1 o powierzchni ok. 86 m2 położony na parterze składający się z:
- salon ok. 20,37 m2
- sypialnia ok. 13,76 m2
- pokój ok. 19,12 m2
- pomieszczenie gospodarcze ok. 4,44 m2
- przedpokój ok. 4,21 m2
- kuchnia ok. 6,57 m2
- klatka schodowa ok. 7,20 m2
- łazienka ok 10,40 m2
Lokal nr 2 o powierzchni o.k 57 m2 położony na piętrze składający się z :
- salon ok. 18,41 m2 z wyjściem na balkon 6 m2
- pokój ok. 9,81 m2
- pokój ok. 10,43 m2
- przedpokój ok. 5,60 m2
- kuchnia ok. 6,70 m2
Piwnica o powierzchni ok. 55 m2
Strych ok. 40 m2 do zaadoptowania według własnej aranżacji.

Dom został generalnie wyremontowany i przygotowany do zamieszkania. Zakres prac remontowych obejmował wymianę okien na PCV, drzwi Porta, wymianę instalacji hydraulicznej, elektrycznej, zamontowano 2 niezależne piece gazowe z zamkniętą komorą spalania umieszczone w piwnicy i na piętrze domu. Do pieców zamontowano regulatory temperatury, dzięki którym w każdym pomieszczeniu można ustawić dowolną temperaturę. Zrobione instalacje pod alarm i monitoring.
W pokojach na podłogach panele, na ścianach nowe tynki, idealnie położone gładzie.
Łazienki po generalnym remoncie – jasne i funkcjonalne. Zastosowano nowoczesne gresy, neutralne płytki ceramiczne, które łatwo utrzymać w czystości. Nowa armatura i sanitariaty w standardzie.
Kuchnie wyposażone w sprzęty AGD (kuchenki gazowe z piekarnikiem, pralka), wnęka na zmywarkę.
Dom z zewnątrz ocieplony, na dachu dachówka ceramiczna. Wykonane izolacje poziome piwnic.

STAN PRAWNY
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło

• ul. Aleja Róż, Olsztyn
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 143 m², 6 pokoi, wybudowany w 1937 roku
• Działka 829 m²
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana przedwczoraj