NOWY DOM, POD KLUCZ!

Bez podatku PCC, bez prowizji!


Mamy przyjemność zaprezentować przeznaczony do sprzedaży nowoczesne, funkcjonalne, czteropokojowe domy w zabudowie bliźniaczej (prawnie - budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy) z garażem o powierzchni użytkowej wynoszącej około 135,68 m² , położony przy ul. Żurawiej w Olsztynie. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni ok. 370 m² (podział działki dokonywany jest w sposób umowny na dwa segmenty), oferując kameralną atmosferę zaledwie kilka chwil od jeziora i plaży. Dom jest oddawany pod klucz tj. z zabudową kuchnia, wykończeniem łazienek wraz z ich zabudowaniami, wykończeniem pokoi oraz przedpokoju i garderoby w pojemne szafy. Zdjęcia pochodzą z sąsiedniego budynku, a obecnie proponowany jest właśnie realizowany. Do nieruchomości przynależy również taras o powierzchni około 20 m2, na który przejdziemy poprzez duże drzwi przesuwne typu HS.

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń rozkłada się na parter i poddasze, do których przynależą następujące pomieszczenia:

Parter:


Salon z aneksem kuchennym - 34.26m2
WC - 2.88m2
Garaż/Pomieszczenie gospodarcze - 17.56m2
Komunikacja - 9.68m2
Wiatrołap - 5.04m2


Poddasze:


Trzy pokoje - 15.94m2, 12,35m2 oraz 11,82m2
Łazienka - 10.05m2
Garderoba - 7.51m2
Komunikacja 8.59m2


Dodatkowym atutem jest duży strych rozciągający się na całej powierzchni piętra, idealny do przechowywania. Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzutach 3D.

Dom został wzniesiony z trwałego gazobetonu firmy Solbet. Dużą wagę przyłożono do energooszczędności: elewacja docieplona jest 20 cm warstwą styropianu, szczyty - wełną. Wełną również docieplono strop nad poddaszem - 25 cm). Dach pokryty jest estetyczną dachówką cementową, a stolarka okienna to nowoczesne, trzyszybowe pakiety . Duże przeszklenia nadają domowi wyjątkowy klimat - wnętrza są słoneczne i sprawiają wrażenia jeszcze bardziej przestronnych, zwłaszcza wykorzystanie drzwi przesuwnych na parterze, które znacznie powiększają przejście do ogrodu! Wewnątrz dom wymaga wykończenia, posiada duży potencjał aranżacyjny, wszystko zależy od Twojej pomysłowości, możliwości oraz oczekiwań. Komfort cieplny zapewnia piec gazowy Viessmann z zasobnikiem 45L oraz rozprowadzone w całym domu ogrzewanie podłogowe . Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) są podłączone z sieci miejskiej. W celu zwiększenia wygody zamontowano elektrycznie otwieraną bramę wjazdową. Do nieruchomości doprowadzony jest również światłowód .

Lokalizacja przy ul. Żurawiej w Olsztynie to idealne połączenie bliskości natury i dogodnej infrastruktury miejskiej, której punkty w okolicy to m.in. Biedronka, Żabka, stacja paliw, restauracje, place zabaw czy boisko sportowe. Okolica słynie ze spokoju oraz łatwego dostępu do terenów rekreacyjnych, co stwarza idealne warunku do odpoczynku po ciężkim dniu pracy. Zaledwie około 1.5 kilometra dzieli Państwa od jeziora i plaży, co jest nieocenionym udogodnieniem zarówno w sezonie letnim, ale także poza nim. Jednocześnie nieruchomość jest świetnie skomunikowana - szybki wjazd na obwodnicę Olsztyna w stronę Łupstycha zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta oraz poza nie. Wystarczy 10 do 15 minut, aby dojść do znajdującego się ulicy Bałtyckiej przystanku komunikacji miejskiej (linie autobusowe [numer], N02), które gwarantują wygodny dojazd do centrum i innych dzielnic, a w okolicy znajduje się również stacja kolejowa, która umożliwi dojazd zarówno do centrum, jak i wyjazd z miasta.

Zapraszamy do kontaktu!
Kontakt:

Damian Linkner
tel. [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)