Nowoczesny, luksusowy, energooszczędny dom dla rodziny.

Na sprzedaż wyjątkowy dom zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych części Michałowa-Grabiny - tuż przy ścianie lasu, w otoczeniu ciszy i natury. Dom urzeka ponadczasową formą, wyrafinowaną kolorystyką i dużymi przeszkleniami, które tworzą efekt luksusowych panoramicznych widoków.

To oferta dla osób, które szukają komfortu, energooszczędności oraz wysokiego standardu wykonania w spokojnej, prestiżowej lokalizacji.

Dom, który łączy luksus i nowoczesne technologie.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie użytkownika oraz minimalnych kosztach eksploatacji.

Stosując jedne z najlepszych materiałów oraz technologii dostępnych na rynku, uzyskano ponadstandardową efektywność energetyczną i wyjątkowy mikroklimat wewnętrzny.

NAJWAŻNIESZE ATUTY KLASY PREMIUM:

* Gruntowa pompa ciepła niemieckiej firmy Alpha Innotec - najwydajniejsze i najbardziej prestiżowe źródło ciepła w budownictwie jednorodzinnym.
* Ogrzewanie podłogowe z podziałem na sekcje z możliwością odrębnego sterowania.
* Instalacja rekuperacji - gotowa pod montaż centrali.
* 22 cm szarego styropianu λ=0,031 - izolacja znacznie przewyższająca standard rynkowy.
* Okna energooszczędne 7 komorowe profile oraz 3-szybowe pakiety, duże przeszklenia + system HS - efekt willi z widokiem na naturę.
* Inteligentne przygotowanie instalacji - rolety, monitoring, automatyka, EV, fotowoltaika.
* Nowoczesna blacha Budmat Como D-mat.
* Brama garażowa Wiśniowski UniPro z napędem.
* Drzwi wejściowe Gerda Thermo Prime RC2 - klasa bezpieczeństwa i design.
* Każde rozwiązanie w tym domu zostało dobrane z myślą o wymagających klientach, ceniących energooszczędność, ciszę, funkcjonalność i luksus użytkowania.

Architektura i przestrzeń mieszkalna:

Powierzchnia użytkowa: 203,25 m²
Powierzchnia całkowita: 268,17 m²
Działka: 750 m², idealny kształt prostokąta

PARTER - otwarta przestrzeń dzienna:
reprezentacyjny salon z panoramicznymi oknami
jadalnia z dostępem do przyszłego tarasu
kuchnia z możliwością stworzenia wyspy
gabinet / pokój gościnny, łazienka, wiatrołap, kotłownia, garaż, schody żelbetowe

PIĘTRO - prywatna strefa domowników:
3 przestronne pokoje
garderoba
2 komfortowe łazienki
taras z balustradą stalowo-szklaną

Proporcje pomieszczeń i wielkość okien tworzą wrażenie przestronności i ekskluzywności.
Lokalizacja premium - las, cisza, prywatność.

MICHAŁÓW-GRABINA to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą.

Dom znajduje się na spokojnej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie natury i nowej zabudowy jednorodzinnej o wysokim standardzie.

Szybki dojazd do Warszawy.
Bliskość terenów zielonych i spacerowych.
Otoczenie domów o nowoczesnej architekturze.
Pełna prywatność i cisza.

Idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale w atmosferze kameralności i komfortu.

Dom posiada pozwolenie na użytkowanie, co daje możliwość szybkiego przygotowania wnętrz według własnego, indywidualnego projektu.