Na sprzedaż: Dom parterowy 206 m² na dużej działce 2208 m² - Kąty Węgierskie, gm. Nieporęt.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 206 m² (projekt indywidualny), położony na pięknej, przestronnej działce o powierzchni 2208 m² w Kątach Węgierskich, gm. Nieporęt. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy, na trasie z Warszawy nad Zalew Zegrzyński - idealne miejsce do życia w otoczeniu natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom parterowy, bardzo funkcjonalny i przestronny:
- salon z jadalnią - 65 m² (otwarta przestrzeń),
- 3 sypialnie: 16 m², 16 m² i 19 m² + garderoba 9,5 m²,
- łazienka - 15 m²,
- osobna toaleta - 2 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 10,3 m²,
- wiatrołap - 6,5 m²,
- korytarz - 19 m²,
- garaż dwustanowiskowy - 36 m²,
- strych - ok. 50 m² (wejście przez garaż, schody składane).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, z wykonanymi instalacjami (bez osprzętu) i elementami wykończenia:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- posadzki wykończone terakotą i gresem,
- kominek,
- stolarka okienna PCV (trzyszybowa, kolor antracyt),
- drzwi wejściowe oraz brama garażowa (na pilota),
- ogrodzenie z bramą wjazdową,
- podjazd i teren przed domem wyłożone kostką brukową.

MEDIA I INSTALACJE:
- własne ujęcie wody,
- szambo,
- prąd - dom podłączony do miejskiej sieci energetycznej,
- gaz - instalacja doprowadzona do kotłowni,
- ogrzewanie podłogowe (z możliwością montażu grzejników),
- piec gazowy - do zakupu we własnym zakresie,
- zbiornik na wodę deszczową - 4000 l.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
- działka 2208 m² - ogród ok. 2000 m² do własnej aranżacji,
- cicha, spokojna okolica, idealna dla rodzin,
- w pobliżu: sklepy (Lidl, Netto, Biedronka), apteka, szkoła, przedszkole, żłobek,
- blisko do terenów leśnych i Zalewu Zegrzyńskiego,
- przystanek autobusowy - tylko 250 m od domu,
- dogodny i szybki dojazd do Warszawy.

DODATKOWE INFORMACJE:
- więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachodachówką,
- strych o powierzchni ok. 50 m² - dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania.