Obecnie budujemy kolejny nowoczesny i energooszczędny dom w cichej i spokojnej okolicy na obrzeżach Warszawy, z dobrym dojazdem do CENTRUM - 24 km Marszałkowska. W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, Jezioro Zegrzyńskie, Kanał Żerański, trasy rowerowe, tereny rekreacyjne w PORCIE PILAWA.

Szkoły, przedszkola, urzędy, dom kultury, AQUA PARK, centrum handlowe, liczne punkty usługowe, stacja PKP, komunikacja miejska znajduje się w promieniu kilku minut od oferowanego domu.

Dom jest funkcjonalnie i nowocześnie zaprojektowany, nie brakuje w nim naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom.

Powierzchnia całkowita: 188,41 m2

Powierzchnia użytkowa: 150,96 m2

Salon: 33,13 m²
Kuchnia (otwarta na salon): 12,40 m²
Spiżarnia: 2,93 m²
Wiatrołap: 5,05 m²
Hol: 9,71 m²
Łazienka z WC i prysznicem: 3,30 m²
Gabinet/ pralnia 7,42 m²
Sypialnia/garderoba: 14,06 m²
Pokój 10,78 m²
Pokój 10,49 m²
Łazienka: 6,00 m²
Pomieszczenie techniczne przy garażu 3,00 m²
Garaż: 35,69 m2 na dwa samochody, wbudowany w bryłę budynku.
Atutem jest możliwości adaptacji poddasza o powierzchni aż 75 m² – to świetna opcja dla rodzin szukających dodatkowej przestrzeni do pracy, nauki lub wypoczynku.

Gwarantujemy Wysoki Standard Inwestycji!

Dom realizowany jest z najwyższej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół:

Ławy fundamentowe, izolacja pionowa, pozioma ścianek bloczka,
Ściany z pustaka H+H, ocieplone styropianem grafitowym grubość 20 cm lambda 0,33
Tynk silikonowy zmywalny - Caparol, trwały na wiele lat.
Strop – płyta monolit – ocieplenie styropianem 10+10+5 cm, dodatkowo wylana posadzka 5 cm, ścianka kolankowa zaizolowana
Dach pokryty dachówką płaską renomowanej marki Creaton
Rynny stalowe w kolorze srebrnym
Brama garażowa z napędem firmy Wiśniowski do domów energooszczędnych UNITERM
Drzwi wejściowe markowe z przeszkleniem Martom – ciepły próg
Okna 7-komorowe o podwyższonej izolacyjności termicznej, profil Rehau do domów energooszczędnych, ciepłe parapety, poszerzenia systemowe, w salonie okno przesuwne
Tynki gipsowe bardzo starannie wykonane
Posadzka betonowa, siatka zbrojeniowa w garażu, dylatacja w większym powierzchniach
Wymurowany komin systemowy do tradycyjnego kominka, z odpływem skroplin i napowietrzeniem
Instalacje wodno – kanalizacyjne
Instalacja ogrzewania podłogowego Wavin, z zagęszczeniem przy oknach,
Instalacje elektryczne
Instalacje alarmowa
Instalacje pod kamery
Instalacja antenowa, kanał w salonie do przeprowadzenia kabli
Instalacja internetowa w pokojach
Instalacja videodomofonowa z tabletem
Instalacja Rekuperacji
Instalacja do zasilenie fotowoltaiki
Instalacja do ładowarki samochodowej – siła
Czujnik szamba
Oświetlenie led, w wejściu plus 7 punktów na elewacji, wyjścia na ogród,
Podjazd, taras, opaska wokół domu wykonana z kostki Polbruk
ATUTY nieruchomości:

LOKALIZACJA dom wśród nowej zabudowy mieszkaniowej,
działka 750 m2
media: prąd, woda miejska, Internet- światłowód - linia w ulicy,
szeroka droga utwardzona!
Energooszczędny dom – bardzo dobry wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną EP, możliwość założenia paneli na dachu, niskie koszty utrzymania budynku.
Funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń, nie będzie drogi w wykończeniu
Możliwość adaptacji 75 m² poddasza
Duży, wbudowany garaż
Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane nowoczesną sprawdzoną POMPĄ CIEPŁA ALPHA INOTEC OPCJONALNIE
Solidne metalowe MARKOWE ogrodzenie z pełnym osprzętem i słupkiem multimedialnym
Bezpieczna, zielona i spokojna okolica
Świetna infrastruktura sportowo-rekreacyjna w pobliżu
Dobry dojazd do Warszawy
UREGULOWANY STAN PRAWNY księga wieczysta bez obciążeń hipoteki
Potencjał inwestycyjny – nieruchomość znajduje się w obszarze intensywnie się rozwijającym, na obrzeżach Warszawy, popyt na nieruchomości w tej okolicy nie słabnie ze względu atrakcyjne położenie
ZAPRASZAMY To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu z szybkim dostępem do miasta, a także dla osób aktywnych, które chcą mieszkać blisko natury i nowoczesnych obiektów sportowych.

Jako właściciel chętnie udzielę wszelkiej pomocy i praktycznych porad związanych z adaptacją domu do zamieszkania – zarówno w zakresie organizacyjnym, jak i technicznym. Zależy mi, aby nowi mieszkańcy mogli wprowadzić się bez stresu i poczuć się tu naprawdę jak "u siebie".

Zainteresowanych zachęcam poznać okolicę osobiście ANIA i PIOTR.