Marki
ul. Zieleniecka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli szukasz gotowego domu bez pośredników, urządzonego przez architekta i gotowego do życia bez kompromisów, ten segment jest dla Ciebie.

Zlokalizowany w spokojnej części Marek, blisko trasy S8 i tylko 20 minut od centrum Warszawy. Dom energooszczędny, naszpikowany technologiami, z przytulnym wnętrzem i przestrzenią dopasowaną do współczesnego życia.

---

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- Doinwestowany, oszczędny, stylowy segment urządzony przez architekta w stylu skandynawskim, gotowy do zamieszkania.
- Wysoka klasa energetyczna.
- Instalacja fotowoltaiczna 6.3 kW.
- 2 oddzielne układy klimatyzacji w salonie i na poddaszu. W połączeniu z instalacją fotowoltaiczną pozwalają praktycznie bezkosztowo dogrzewać i schładzać dom.
- 3-stopniowy, odkamieniający filtr wody całej instalacji wodnej w domu.
- Kondensacyjny piec gazowy.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i części piętra.
- Część mebli ruchomych w cenie segmentu.
- Instalacja alarmowa z osprzętem.
- Docieplone poddasze, podwójną warstwą wełny.
- Światłowód.
- Młynek odpadów w zlewie kuchennym.
- Woda i kanalizacja miejska, osobne złącze wodne na ogród.
- Możliwość zamontowania kominka.
- Poddasze zaadaptowane na biuro, siłownię, studio fotograficzne czy dodatkowy salon. Możliwość adaptacji poddasza np. na dodatkową łazienkę, pralnię czy suszarnię.
- Podświetlane schody z czujnikiem ruchu.
- Dużo przestrzeni w szafach na wymiar: wiatrołap, pod schodami, w garderobie, w sypialni dziecięcej.
- Drewniana podłoga trójwarstwowa w salonie i części piętra.
- Okablowanie pod smart home: kamery wewnętrzne, czujniki zalania, pożaru, rolety antywłamaniowe.
- Dwa balkony - doskonałe miejsce do odpoczynku i suszenia ubrań.
- Drzwi bezprzylgowe.
- Moskitiery w salonie i dwóch sypialniach.
- Bardzo dobre ustawienie budynku na kierunki świata: południe/zachód.
- Okna dachowe Velux.
- Trzyszybowe okna Roto.
- Drzwi antywłamaniowe.
- Bezczynszowy.
- Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą nie zawierającą żadnych obciążeń.
- Ogródek.
- Podjazd z dwoma miejscami postojowymi.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Salon z kuchnią: 36.2 m²
- Łazienka: 2.91 m²
- Spiżarka + kotłownia: 4.4 m²
- Wiatrołap: 5.3 m²
- Garaż: 16 m²

Piętro:
- Pokój: 16 m²
- Pokój: 12.3 m²
- Pokój: 11.3 m²
- Pokój: 10.7 m²
- Łazienka: 6.1 m²
- Korytarz: 6.4 m²
- Schowek: 1.8 m²

Poddasze:
- Biuro z aneksem kuchennym i salonem: 60 m²
- Schowek: 10 m²

Latem klimatyzacja zasilana fotowoltaiką zapewnia przyjemny chłód praktycznie za darmo. Zimą można dogrzewać dom. System schładzania i dogrzewania jest w pełni zautomatyzowany, aby utrzymywać stałą temperaturę w domu i optymalizować koszta.

Przestrzeń poddasza zmienia się wraz z Tobą: biuro, siłownia, studio, a może pokój rekreacyjny?

---

OSIEDLE:

- Kameralne osiedle zamknięte z wewnętrzną, szeroką drogą z kostki brukowej.
- Brama wjazdowa z automatem.
- Furtka z elektrozamkiem i domofonem.
- W okolicy głównie zabudowa jednorodzinna.

---

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Lokalizacja: Marki, ulica Zielenicka.

Komunikacja:
- Dojazd do węzła "S8-M1 Marki" to jedyne 5 minut (2,5 km).
- Dojazd autem do centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki) nawet w 20 minut.
- Metro Kondratowicza.
- Przystanek autobusowy w pobliżu.

Atrakcje:
- Ścieżka rowerowa
- Park
- Las
- Kanał Żegrzyński
- Glinianki Zielonka

Sklepy i gastronomia:
- Biedronka: 290 m
- Netto: 270 m
- Apteki: 900 m, 1 km, 1.2 km, 1.4 km, 1.5 km
- Żabki: 300 m, 650 m, 700 m
- Lokalny sklep spożywczy: 200 m
- Lidl: 2.2 km
- Paczkomaty: 50 m, 450 m, 650 m, 800 m, 1 km
- W promieniu 5 km: IKEA, Atrium Targówek, M1, OBI, Leroy Merlin, Prima Park, Castorama, Domoteka, Agata Meble.
- Restauracje w pobliżu: Super domowa kuchnia Między Smakami, Zakątek Sushi, Pizzeria Rucola, McDonalds, KFC, Burger King i dużo innych dobrych restauracji + Uber Eats, Glovo.

Edukacja (w promieniu 2 km):
- 10 przedszkoli
- 2 szkoły podstawowe

Inne (w promieniu 2 km):
- Stacje paliw: Orlen, Shell, BP, Amic, Circle K
- 12 myjni samochodowych
- 4 cukiernie
- 9 bankomatów
- 3 kościoły
- 5 salonów fryzjerskich
- 2 barberów

---

Przestrzeń, która daje oddech. Technologia, która oszczędza. Styl, który inspiruje. Ten dom to gotowe miejsce do życia bez remontów, bez kompromisów, bezpośrednio od właściciela.

Sprzedaż bezpośrednia. W przypadku, gdy kupujący wyrazi chęć pokrycia prowizji pośrednika, agenta nieruchomości, możemy go zaangażować w proces kupna.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją.

• ul. Zieleniecka, Marki, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 200 m², 6 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 175 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu