Wyjątkowe siedlisko na Warmii - dom drewniany + duże działki z warunkami na dwa kolejne domy.

Szymonowo, gmina Małdyty

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna nieruchomość w malowniczej, spokojnej okolicy Pojezierza Iławsko-Ostródzkiego, w obrębie Szymonowo, gmina Małdyty.

Oferta dotyczy działki NR 27/3 (2248 m2) z urokliwym, drewnianym domem wybudowanym ok. 30 lat temu w stylu podhalańskim przez górali. Dom ma powierzchnię 85 m² i jest w pełni zamieszkalny:


Parter: przestronny salon połączony z kuchnią + łazienka
Piętro: 3 pokoje + druga łazienka


Dom ogrzewany jest kominkiem na drewno (w pomieszczeniu garażowym istnieje możliwość łatwego podłączenia pieca). Otoczony jest pięknym, dużo zadrzewionym ogrodem , który daje niesamowite wrażenie mieszkania w lesie - cisza, prywatność i kontakt z naturą na co dzień.

Dom łączy w sobie konstrukcję drewnianą z solidnymi elementami murowanymi. Kuchnia i łazienka na parterze zostały wykonane w technologii murowanej, co zwiększa trwałość i funkcjonalność budynku.

Nieruchomość posiada przestronny, murowany garaż oraz piwnicę, w której znajdują się kocioł i instalacje techniczne. Pomieszczenie oferuje również dużo dodatkowej przestrzeni gospodarczej, idealnej m.in. do przechowywania drewna opałowego, narzędzi lub wyposażenia sezonowego.

Dodatkowym atutem domu są dwa balkony znajdujące się na piętrze, które zapewniają mieszkańcom dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Do działki z domem przylegają dwie kolejne działki budowlane :
27/5 (4503 m²)
27/12 (1382 m²)

Na tych działkach obowiązują warunki zabudowy na dwa domy jednorodzinne . Działki są uzbrojone w prąd, wodociąg i telekomunikację .

Dzięki czemu jest potencjał powiększenia terenu nawet do 8133 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Możliwości inwestycyjne są naprawdę duże:


Powiększenie obecnego siedliska
Budowa domu dla rodziny lub dzieci
Stworzenie kameralnego pensjonatu/agroturystyki
Inwestycja pod wynajem krótkoterminowy (lokalizacja świetnie nadaje się na bazę wypadową na Mazury)


Cena:


Dom + działka 2248 m² → 600 000 zł
Dwie działki budowlane z WZ na 2 domy → 499 000 zł
Całość w pakiecie: 1 099 000 zł (atrakcyjna cena za tak duży areał z możliwościami zabudowy)


To idealna propozycja dla osób szukających spokoju z dala od zgiełku miast, miłośników natury, drewnianych klimatów oraz tych, którzy myślą perspektywicznie o stworzeniu własnego miejsca na ziemi lub małego biznesu turystycznego.

Okolica oferuje ciszę, piękne krajobrazy Pojezierza, bliskość jezior i szlaków turystycznych (m.in. Żegluga Ostródzko-Elbląska w zasięgu krótkiego dojazdu).

Jeśli marzysz o własnym kawałku Warmii z ogromnym potencjałem - zapraszam do kontaktu. Chętnie oprowadzę i odpowiem na wszystkie pytania.

Zapraszam do kontaktu odpowiem na dodatkowe pytania [numer]

Mariusz Bolumiński