398 m² | działka 675 m² | vis-à-vis Parku im. Adama Mickiewicza
Na sprzedaż wyjątkowy dom w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji w Łodzi – na Julianowie, przy ul. Folwarcznej. To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób ceniących przestrzeń i kontakt z naturą, a także inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia użytkowa: 398 m²
Działka: 675 m², ogrodzona, z bezpośrednim sąsiedztwem parku
Technologia budowy: trójwarstwowa (cegła–styropian–cegła) – solidne i ciepłe mury
Kondygnacje: parter, piętro, poddasze użytkowe + wysoka piwnica (ponad 280 cm)
Media: wszystkie miejskie – woda, gaz, kanalizacja
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy
Dodatkowo: dwa oddzielne liczniki – dom podzielony na dwa mieszkania

Główna część domu:
Przyziemie: przestronny hol (ok. 30 m²) z wejściem do garażu o powierzchni 50 m².
Piętro: imponująca strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 80 m², wysokie i jasne wnętrza, wyjście na taras (25 m²) z widokiem na zieleń parku. Ponadto dwie duże sypialnie, każda z garderobą, oraz komfortowa łazienka.
Poddasze użytkowe: dwie kolejne sypialnie oraz otwarta przestrzeń rekreacyjna – idealna na pracownię, bibliotekę, salę fitness lub pokój zabaw dla dzieci.
Dodatkowo:
wydzielone mieszkanie niezależne (ok. 75 m²) – 3 pokoje, osobne wejście, idealne do wynajęcia lub dla rodziny wielopokoleniowej
.LOKALIZACJA – JULIANÓW Dom znajduje się naprzeciwko wejścia do Parku im. Adama Mickiewicza – park staje się naturalnym przedłużeniem ogrodu.
Jedna z najpiękniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Łodzi, ceniona za prestiż, spokój i świetną komunikację z centrum miasta.
W bezpośredniej okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe.

Dom został wykończony około 30 lat temu, jednak z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów – solidne drewniane podłogi, naturalne schody, przemyślany rozkład pomieszczeń. Wnętrza wymagają odświeżenia i dostosowania do współczesnych trendów, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji domu według własnego gustu i potrzeb.

DLACZEGO WARTO? Prestiżowa lokalizacja – Julianów, ul. Folwarczna
Bezpośrednie sąsiedztwo parku – wyjątkowy klimat i widoki
Duża powierzchnia i świetny układ – dom dla rodziny, z przestrzenią do pracy i wypoczynku
Dwa niezależne mieszkania – potencjał inwestycyjny (wynajem, biuro, gabinet)
Solidna konstrukcja, funkcjonalne rozwiązania i ogromny taras


Prosimy o wcześniejsze umawianie prezentacji ze względu na najemców domu.

Patrycja Olszak