LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Rudzkiej Góry - jednego z najbardziej zielonych i kameralnych rejonów miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Łodzi.
W pobliżu:
- przedszkola i szkoła
- przystanek autobusowy
- sklepy: Biedronka, Lidl, IKEA
- szybki dojazd do centrum miasta

DZIAŁKA - DUŻA, USTAWNA, Z POTENCJAŁEM
Nieruchomość składa się z dwóch połączonych działek o łącznej powierzchni ponad 5300 m²:
Działka nr 26/5 (obręb G-42):
- powierzchnia: 0,3832 ha (3832 m²)
- część budowlana: 1182 m²
- część leśna (LsV): 2650 m²

Działka nr 26/6 (obręb G-42):
- powierzchnia: 0,1557 ha (1557 m²)
- w całości budowlana

Atuty działki:
- szerokość ponad 34 m
- długość ponad 158 m
- wjazd z dwóch ulic - Ekonomicznej i Szymanowskiego
- teren ogrodzony
- prywatna część leśna - unikalny klimat i prywatność

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy dla kilku wariantów inwestycyjnych:
- zabudowa jednorodzinna
- zabudowa bliźniacza
- możliwość podziału i dalszej inwestycji

To idealna oferta zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu w wyjątkowej lokalizacji.

ZABUDOWANIA
Na działce znajdują się:
- dom mieszkalny z lat 20. - ok. 280 m²
- budynek warsztatowy - ok. 85 m²
- komórka drewniana

Stan budynków:
- do remontu / rozbiórki / adaptacji
- możliwość wykorzystania istniejących fundamentów pod nową zabudowę
- główny budynek usytuowany w granicy działki

MEDIA
Każda z działek posiada niezależne przyłącza:
- woda
- kanalizacja
- prąd
- gaz w ulicy

DLACZEGO WARTO?
- ponad 5300 m² w granicach miasta
- możliwość zabudowy i inwestycji
- wjazd z dwóch ulic
- prywatny teren z częścią leśną
- spokojna, zielona okolica
- świetna komunikacja i infrastruktura

KONTAKT
Ogłoszenie prywatne
Paweł
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To miejsce daje ogromne możliwości - zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.