Zamienie
ul. Arakowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy, bardzo zadbany i dobrze wyposażony dom szeregowy o powierzchni 166 m², na działce 375 m², z ogrodem, tarasem i altanką, położony tuż przy węźle Zamienie na trasie S7.

Idealny dla rodziny szukającej przestrzeni i wygody, osób ceniących szybki dojazd do Warszawy lub jako pewna inwestycja (np. pod najem).

Gotowy do zamieszkania, starannie wykończony w wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i licznymi udogodnieniami.

LOKALIZACJA

- Bezpośrednio przy węźle Zamienie (trasa S7 Warszawa-Kraków). Trasa osłonięta przez pobliski magazyn firmy komputerowej Action.
- Doskonały dojazd w różne miejsca Warszawy (wg. Google Maps: Galeria Mokotów 10 min., Pole Mokotowskie 20 min., Pałac Kultury i Nauki 30 min.).
- Dom położony przy ulicy ślepej (dojazd do 4 domów) z dodatkową zatoczką parkingową na 5 samochodów. Możliwość parkowania również na chodniku.
- Około 100 m do przystanku autobusowego (linie 715, L-33).
- Około 1,5 km do stacji kolejowej PKP Jeziorki (dojazd do centrum Warszawy koleją ok. 25-30 minut).
- Pełna infrastruktura - sklepy (m.in. ok. 200 m do Aldi), restauracje, usługi, apteka, ładowarka samochodów elektrycznych (przy Aldi).
- Szkoła podstawowa (1 km), przedszkole (450 m), żłobek (300 m), plac zabaw (400 m), szkółka piłkarska (400 m).

DOM

- Powierzchnia całkowita domu to 166,6 m² (po podłodze) + powierzchnia poddasza 40 m² (wysokość poddasza to maks. ok. 160 cm - jest to idealne miejsce na przechowywanie mniej potrzebnych rzeczy).
- Parter stanowi w większości powierzchnię otwartą: pokój dzienny, jadalnia oraz kuchnia razem to 55 m². Dodatkowo na parterze znajduje się wiatrołap: 4 m², łazienka 4 m² oraz pomieszczenie gospodarcze 2 m². Garaż ma nieco ponad 17 m².
- Kuchnia w zabudowie, wyspa kuchenna z płytą elektryczną, pełne wyposażenie (lodówka, zamrażalnik, piekarnik, zmywarka 60 cm, mikrofalówka).
- Całe umeblowanie części dziennej, jadalni i kuchni (widoczne na zdjęciach) jest objęte sprzedażą - nie zamierzamy zabierać żadnych mebli.
- W łazience na parterze umywalka, wanna oraz toaleta w zabudowie.
- Na piętrze 3 sypialnie (17 m² - wysoki skos, 14 m², 11 m²), 1 pokój przechodni pełniący funkcję gabinetu (9 m²), garderoba (18 m² - niski skos), łazienka 6 m² + korytarz 8 m².
- Wszystkie pokoje są umeblowane i w pełni wyposażone. W garderobie zabudowa szafowa zrobiona na wymiar.
- Umeblowanie dwóch pokoi dziecięcych (widocznych na zdjęciach) do omówienia z kupującym - możemy je potencjalnie zostawić.
- W łazience na piętrze kabina prysznicowa, pralka w zabudowie, toaleta, umywalka.
- Garaż 1-stanowiskowy wyłożony gresem na podłodze i do wysokości ok. 120 cm na ścianie.
- Zadbana elewacja (przednia umyta chemicznie w 2023 roku).

DODATKOWE UDOGODNIENIA

- We wszystkich oknach rolety zewnętrzne (na parterze elektryczne, na piętrze standardowe) oraz moskitiery (wykonane na wymiar), dodatkowo w oknie balkonowym moskitiera przesuwana, w dwóch oknach dachowych rolety zewnętrzne elektryczne.
- Na piętrze w 4 pokojach zainstalowana klimatyzacja (z 2023 roku).
- W całym domu zainstalowane czujki alarmowe połączone z systemem alarmowym (korzystamy z Solid).
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni, wiatrołapie. W pokojach wysokiej jakości, nowoczesne kaloryfery.
- Wysoki standard wykończenia - schody i drzwi fornirowe wybarwiane pod kolor podłóg (w całym domu ta sama deska warstwowa), spójność kolorystyki i stylu mebli na obu piętrach.
- Zabudowany piec gazowy jednofunkcyjny firmy Dietrich z łatwym dostępem.
- Do domu doprowadzony światłowód firmy Eko-Line.

DZIAŁKA

- Powierzchnia działki 375 m² (usytuowanie północ-południe).
- Za domem przestrzeń ogrodowa z trawnikiem, bujną roślinnością i drzewkami.
- Na posesji znajduje się przestronny taras z wysuwaną markizą oraz drewniany domek ogrodowy z przytulną dostawką (łącznie 12 m²), doskonałą do relaksu i spędzania wolnego czasu.
- Przed domem jest dodatkowe miejsce parkingowe, pomiędzy bramą garażową a bramą wjazdową. Bramy wjazdowa i garażowa otwierane są na pilota.

ATUTY

- Wyjątkowa lokalizacja przy węźle Zamienie na trasie S7 - jak na przedmieścia wszędzie blisko.
- Dom gotowy do zamieszkania / ew. najmu - bez dodatkowych nakładów.
- Funkcjonalny i wygodny rozkład pomieszczeń o wysokim standardzie wykończenia.
- Wiele dodatkowych udogodnień (jak rolety, klimatyzacja, itp.).
- Sprzedaż bezpośrednia, tj. bez żadnych pośredników.

• ul. Arakowa, Zamienie, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 166,60 m², 6 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 375 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka