Cena: 1 699 000 zł - sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, wybudowany w 2021 roku, położony na dużej działce 1933 m2 w zacisznym i spokojnym miejscu w miejscowości Łoziska. Doskonała lokalizacja - szybki dojazd do Warszawy trasą S7.

Dojazd do Westfield Mokotów zajmuje jedynie 20 minut, do Piaseczna tylko 7 minut.

Dom oferuje 143 m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 60 m2 poddasza do własnej aranżacji.
Wjazd na działkę znajduje się od strony północnej. Salon zorientowany jest na stronę wschodnią i południową, dzięki czemu strefa dzienna jest bardzo dobrze doświetlona naturalnym światłem.

Duża działka o powierzchni 1933 m2 zapewnia prywatność oraz daje pełną swobodę aranżacji ogrodu i przestrzeni wokół domu. Pozwala na stworzenie strefy rekreacyjnej np. miejsca na altanę, basen, czy dodatkowej przestrzeni do aktywności na świeżym powietrzu.

Projekt po adaptacji od firmy Archon o nazwie Dom w mekintoszach 10.
Dom zaprojektowany z bardzo wygodnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń na jednym poziomie.
Salon z otwartą kuchnią, trzy sypialnie, garderoba, dwie łazienki, pralnia, kotłownia, komunikacja oraz przestrzeń poddasza do zaadaptowania.

Parter:
- Wiatrołap - 5,95 m2
- Kotłownia - 4,34 m2
- Komunikacja - 15,5 m2
- Salon - 39,6 m2
- Kuchnia - 9,3 m2
- Spiżarnia - 1,56 m2
- Łazienka - 9,11 m2
- Łazienka - 3,65 m2
- Pralnia - 4,5 m2
- Sypialnia - 15,11 m2
- Garderoba - 4,67 m2
- Pokój - 14,12 m2
- Pokój - 16,47 m2

+ poddasze do adaptacji - 60 m2

Technologia i media:
Konstrukcja budynku wzniesiona z betonu komórkowego oraz wylany solidny strop żelbetowy.
Konstrukcja dachu to tradycyjna drewniana więźba dachowa z dachówką ceramiczną Roben Piemont Tobago.
Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm.
Tynki gipsowe.
Okno przesuwne HS z niskim progiem - nie zajmuje przestrzeni w salonie i umożliwia wygodne wyjście na taras, natomiast ogromne przeszklenie zapewnia dużo światła w pomieszczeniu.
Okna PCV trzyszybowe ze szprosami od firmy Medrus.
Drzwi wejściowe metalowe. Otwór drzwiowy przygotowany pod ewentualną zmianę drzwi według własnych preferencji (możliwość poszerzenia lub zastosowania przeszklenia.)
Styropian pod ogrzewanie podłogowe EPS 100 w dwóch warstwach: 5 cm i 10 cm.
Rozprowadzona instalacja elektryczna oraz doprowadzona instalacja gazowa do kotłowni.
Do wykończenia instalacja wodno-kanalizacyjna (ujęcie wody z istniejącej własnej studni, kanalizacja miejska). Układ instalacji można dostosować do własnych potrzeb.
Planowana sieć światłowodowa.

Dom stoi kilka sezonów od zakończenia budowy, co oznacza, że przeszedł już naturalny proces stabilizacji konstrukcji.

Lokalizacja i infrastruktura

Główna droga wiodąca przez miejscowość jest oświetlona, znajduje się na niej chodnik, ścieżka rowerowa i nowa jezdnia.
W promieniu 1 kilometra znajdują się sklepy spożywcze, drogeria, stacja benzynowa, przychodnia, apteka, przystanki autobusowe i inne.
Dojazd do działki drogą utwardzoną. Zaciszna, kameralna okolica z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy trasą S7.
Idealne miejsce dla osób pracujących w Warszawie, ceniących prywatność i przestrzeń.

Zapraszam do kontaktu.