Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom w stylu polskiego dworku, położony w spokojnej części Lesznowoli, na granicy z Magdalenką. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i życie blisko natury.
Dom o powierzchni 180 m² znajduje się na dużej działce o powierzchni 1642 m², otoczonej zielenią i sąsiedztwem Lasu Sękocińskiego. Kameralna okolica, spokojne otoczenie i wyjątkowy klimat miejsca tworzą idealne warunki do komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko Warszawy.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✓ duża działka 1642 m² zapewniająca prywatność i przestrzeń
✓ dodatkowy wolnostojący budynek o łącznej pow. ok 100 m² z możliwością adaptacji na garaż dwustanowiskowy lub pod działalność gospodarczą,
✓ podpiwniczenie - idealne miejsce na pralnię, suszarnię lub magazyn
✓ bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Sękocińskiego
✓ cicha, prestiżowa lokalizacja Lesznowola/Magdalenka
✓ klasyczna bryła domu w stylu polskiego dworku
✓ potencjał własnej aranżacji - stan pomiędzy surowym zamkniętym a deweloperskim
✓ solidna technologia budowy i wysokiej jakości materiały
✓ możliwość zastosowania gruntowej pompy ciepła - korzystne warunki gruntowe: wilgotne, żwirowe podłoże oraz odpowiedni poziom wód gruntowych mogą sprzyjać zastosowaniu gruntowej pompy ciepła
✓ media miejskie pod domem: prąd, gaz i wodociąg, kanalizacja w drodze
DOM Z CHARAKTEREM I SOLIDNĄ KONSTRUKCJĄ
Budynek został wybudowany w 2009 roku z myślą o trwałości i komforcie użytkowania. Zastosowano wysokiej jakości materiały:
✓ ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm 38 cm
✓ ocieplenie styropianem o grubości 16 cm
✓ solidne stropy żelbetowe
✓ dach o klasycznej konstrukcji pokryty ceramiczną dachówką w eleganckim czerwonym kolorze
✓ indywidualnie wykonane okna o łukowych kształtach, które nadają wnętrzom wyjątkowy, reprezentacyjny charakter
LOKALIZACJA - BLISKO NATURY I MIASTA
✓ Las Sękociński na wyciągnięcie ręki - bliskość rozległych terenów leśnych, ścieżek spacerowych i rekreacyjnych zapewnia codzienny kontakt z naturą oraz wyjątkową prywatność,
✓ Tężnia solankowa w Magdalence - ok. 500 m w linii prostej - dodatkowy atut lokalizacji, pozwalający korzystać z przestrzeni rekreacyjnej i walorów zdrowotnych okolicy,
✓ Wyjątkowy charakter regionu - okolica znana jest z występowania zasobów wód termalnych, dzięki czemu wyróżnia się klimatem nawiązującym do terenów uzdrowiskowych, takich jak pobliski Konstancin-Jeziorna,
✓ Naturalny mikroklimat - obecność lasów sosnowych wpływa na jakość powietrza i sprzyja wypoczynkowi, spacerom oraz aktywnemu stylowi życia,
✓ Idealne połączenie natury i miasta - spokojne miejsce do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do Warszawy, lokalnej infrastruktury i najważniejszych punktów usługowych:
- Las Sękociński - kilka minut spacerem
- Szkoły i przedszkola - ok. 5-7 min
- Sklepy i usługi - ok. 5-10 min
- Magdalenka - ok. 5 min
- Piaseczno - ok. 10-15 min
- Centrum Handlowe Janki - ok. 10-15 min
- Warszawa Ursynów - ok. 15-20 min
- Lotnisko Chopina - ok. 25-30 min
To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną rezydencję w miejscu łączącym elegancję, przestrzeń i naturalne otoczenie z szybkim dojazdem do Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Dom robi świetne wrażenie na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w procesie zakupu - również w przypadku potrzeby sprzedaży innej nieruchomości lub uzyskania kredytu.
Magdalena Laskowska
Ekspert do spraw nieruchomości
[numer]
" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."