Dzień dobry.

Mam do sprzedania dom wolnostojący o powierzchni 201 metrów po podłodze, a powierzchnia użytkowa wynosi 182 m2.
Dom z projektu Archon o nazwie Dom w Firletkach, wybudowany w 2010 roku.
Projekt przeszedł kilka zmian, ulepszających mieszkanie w nim, tj.:
- podnieśliśmy mury do góry o około 50 cm - dom jest wyższy, a skosy małe, co zwiększyło powierzchnię użytkową o prawie 30 metrów,
- taras umieściliśmy z wyjściem do ogrodu od zachodu,
- przy tarasie rosną drzewa dające cień, w czasie upałów można przyjemnie w cieniu odpoczywać,
- w każdym pokoju jest oddzielna garderoba, a w kuchni spiżarnia (w sumie mamy 5 garderób + spiżarka).
Zmiany projektu były przemyślane i praktyczne (uprzyjemniają życie).
Okna są od strony wschodu, południa i zachodu (dom jest przyjemnie doświetlony).

Poniżej podaję przybliżone wymiary pomieszczeń po podłogach.
Na dole mamy:
- salon (36 m2)
- kuchnia ze spiżarką - 16 m2
- pokój - zaadoptowany jako gabinet z garderobą - 17 m2
- kotłownia 6 m2
- łazienka 3,5 m2
- wiatrołap 3,5 m2
- garaż - 18 m2
- dwie wiaty (zabudowana i otwarta, obie po 18 m2).

Schody.
Wchodząc po schodach na pierwszym poziomie mamy:
- 4 pokoje po około 18 m2 (w każdym pokoju jest oddzielna garderoba)
- łazienka 8 m2
- przedpokój 8 m2
- 2 balkony
- użytkowy strych 30 m2.

Wnętrze domu jest przestronne i jasne, duże okna w salonie z dwóch stron wychodzą na ogród, zapraszają by zerkać i cieszyć się otaczającą nas przyrodą.

Dom posiada wszystkie media, czyli:
- gaz, ogrzewanie gazowe kondensacyjne + kominek (ogrzewanie kondensacyjne jest najtańszą formą ogrzewania gazowego),
- światłowód,
- prąd,
- kanalizacja,
- woda ze studni głębinowej [można korzystać bez limitów za darmo],
- wodociąg znajduję się bezpośrednio w drodze,
- wyjazd bezpośrednio na drogę gminną (to gmina dba o odśnieżanie czy stan drogi itp.).
Nasza droga to ślepa uliczka, dlatego ruch na niej mały.

Nieruchomość obsadzona jest zielenią w stylu park, oczywiście jest to młody i mini park, ale warunki do odpoczynku są wspaniałe - drzewa, krzewy i kwiaty poukładane w klomby.
Posiadamy również krzewy malin, borówek, a także czereśnię.
W roku 2025 gmina Lesznowola ogłosiła konkurs na najładniejszy ogród, i nasz ogród otrzymał wyróżnienie plus dyplom oraz nagrodę.
Do domu dobudowane są dwie wiaty garażowe.

Zaletą rejonu jest to, że jest prawie bezkorkowy (proszę sprawdzić czas dojazdu z Mroków do innych punktów docelowych), czas dojazdu do centrum Warszawy to 25-35 minut.
Kolejne zalety lokalizacji:
- do nowej trasy S7 - 1,9 km,
- do starej Al. Krakowskiej 0,5 km - ta droga dwupasmowa była drogą szybkiego ruchu, obecnie stała się drogą lokalną (uwaga ważne - droga lokalna ma dwa pasy ruchu w każdą stronę).

W bezpośredniej lokalizacji znajdują się:
- szkoła podstawowa - 1 km,
- przychodnia lekarska + apteka + ośrodek zajmujący się rehabilitacją - 1 km,
- Żabka - 0,5 km,
- salon fryzjerski i kosmetyczny - 0,5 km.
W tym roku do użytku oddane zostanie centrum handlowe z Rossmanem, Pepco - 0,5 km.
W niedalekiej odległości las oraz park w Młochowie.
W pobliżu mamy dolinę rzeki Utraty - przyjemne miejsce na spacer, z psem również.

Dom chętnie sprzedam razem z większością mebli.
Dom ładnie utrzymany, jedynie podłoga na górze jest do renowacji.
Dom sprzedajemy, ponieważ zostaliśmy sami w domu i ten dom dla jednego małżeństwa jest za duży.
Dokumentacja nieruchomości do wglądu na miejscu.
Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję.
Osoby zainteresowane poproszę dzwonić pod nr. telefonu Artur.