To dom dla kogoś, kto szuka nieruchomości z duszą i zakocha się w niej od pierwszego wejrzenia - tak jak my, gdy go kupowaliśmy. Kominek, salon, piękny taras i ogród z pełną prywatnością to największe atuty domu. Dom jest cały czas zamieszkały, zadbany i tętniący życiem. Decyzję o sprzedaży podjęliśmy z ciężkim sercem wyłącznie ze względu na konieczność zmiany miejsca zamieszkania. Przyjedź, zobacz, a zakochasz się.

Kluczowe informacje:
- Dwa Budynki: Główny dom 142 m² (5 pokoi, 2 łazienki) plus Garaż z całoroczną mieszkalną nadbudówką z osobną łazienką.
- Ogród - 923 m².
- Lokalizacja: Łoziska, ul. Konika Polnego 11 (powiat piaseczyński).
- Technologia: Dom drewniany w technologii kanadyjskiej, świetnie ocieplony, bardzo łatwy i tani w ogrzaniu. Drewniana konstrukcja sprawia, że dom jest zdrowy i naturalnie "oddycha". Wewnątrz panuje optymalna, niska wilgotność, co gwarantuje wyjątkową trwałość i długowieczność budynku - dom nawet na 150 i więcej lat.
- Rok budowy: 2008 r.
- Wykonawca: Renomowany deweloper "Dworek Polski".
- Styl i społeczność: Przemyślana architektura nawiązująca do międzywojennego stylu narodowego ("dworkowy wiejski"). Dom stoi przy urokliwej ulicy o jednolitej architekturze. Mieszka tu zgrana społeczność i fantastyczni, pomocni sąsiedzi.
- Stan techniczny: Bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia się bez nakładów finansowych. Kilka lat temu dom przeszedł odświeżenie: malowanie, cyklinowanie podłóg, wymiana listew, instalację fotovoltaiki oraz montaż nowoczesnych pomp ciepła.
- Brak czynszu.

ZOBACZ FILM PREZENTUJĄCY DOM I OGRÓD w załączniku.

Metraż i układ pomieszczeń:
Dom główny (ok. 142 m² powierzchni użytkowej, skosy na piętrze, więc po podłodze dużo więcej):
- Duży salon i kuchnia.
- 4 sypialnie, w tym jedna na dole.
- 2 łazienki.
- Spiżarnia, korytarz z szafami i pokoik na narzędzia.

Osobny budynek garażowy:
- Garaż na 2 samochody.
- Użytkowa, niezależna całoroczna nadbudowa (ok. 30 m²): pokój + łazienka (idealne na biuro, pokój dla gości lub nastolatka).

Największe zalety nieruchomości:
- Prywatność i widok: Działka usytuowana w sposób zapewniający pełną intymność - brak widoku na okna czy ściany sąsiednich budynków.
- Bogaty duży ogród z potencjałem: Wyceniany na kilkaset tysięcy złotych, z setkami nasadzeń. Hortensje, setki róż, magnolia, katalpa, platan, wiśnia, czereśnia, wistaria, kosodrzewina, tulipany, mały warzywniak i wiele, wiele innych. Ogród w pełni bezobsługowy dzięki automatycznemu systemowi podlewania oraz robotowi koszącemu. Ogród posiada wiele urokliwych zakamarków oraz przestrzeń do dalszego rozwoju - idealne miejsce na własny warzywniak, szklarnię czy ogrodową saunę. Powierzchnia działki 923 m².
- Darmowy prąd: Instalacja fotowoltaiczna 7,5 kWp rozliczana na starych, bardzo korzystnych zasadach (Net-metering). Dom sam generuje energię na własne zużycie.
- Potrójny, niezwykle ekonomiczny system ogrzewania:
a) Pompa ciepła powietrze-powietrze (kanałowa): Osobna dla parteru i piętra (nawiewy w każdym pomieszczeniu). Zapewnia klimatyzację latem i ogrzewanie zimą bez widocznych urządzeń na ścianach. Sterowanie Wi-fi.
b) Kominek z płaszczem wodnym: Podłączony do bufora i kaloryferów (sterowane przez wi-fi).
c) Bufor ciepła (1,5 m³): Możliwość nagrzewania wody w taniej taryfie nocnej.
- Media: Kanalizacja, szybki światłowód (na działce znajduje się też dodatkowe, nieużywane szambo). Infrastruktura gazowa znajduje się zaledwie 30 metrów od domu.
- Nowoczesne rozwiązania: Inteligentne termostaty sterowane przez Wi-Fi, bramy wjazdowe otwierane na pilota.

Komunikacja i infrastruktura:
- Samochód: Szybki dojazd do centrum Warszawy (od 25 do 40 minut w korkach) dzięki nowej trasie ekspresowej S7 oddalonej o 2 km. Wkrótce oddana zostanie także nowa trasa DW 721, co jeszcze usprawni ruch.
- Kolej (PKP/SKM): Dojazd do stacji zajmuje obecnie 6 minut. Pociąg jedzie na Służewiec (Mordor) tylko 10 minut, do Warszawy Wschodniej 22 minuty. W planach jest budowa nowej stacji "Piaseczno Północ" w odległości zaledwie 1 km od domu.
- Dla rodziny: Przedszkole znajduje się w odległości 100 m. Szkoła w Lesznowoli zapewnia autobus szkolny, który odbiera dzieci z ulicy obok (150 m od domu).
- Przyroda: Bliskość lasu oraz malowniczej doliny rzeki Jeziorki (szlaki spacerowe i rowerowe wśród łąk i lasów).

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, bez prowizji i bez pośredników nieruchomości.
Mogę zaoferować wsparcie przy uzyskaniu kredytu i innych formalności.
Podana cena na bazie operatu szacunkowego od licencjonowanego rzeczoznawcy (możemy przekazać do wglądu).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo, aby osobiście poczuć klimat tego wyjątkowego miejsca! Jesteśmy na miejscu.