|

Dom w zabudowie bliźniaczej / Prądnik Czerwony / blisko Dobrego Pasterza / do remontu / 2 garaże

Tylko w naszym Biurze!

Dom 3‑kondygnacyjny z lat 70‑tych posadowiony na działce 2,68a, wykonany z cegły pełnej i pustaka, częściowo ocieplony styropianem. Idealny dla osób, które chcą mieszkać w domu, ale nie potrzebują dużego ogrodu — cenią wygodę, komunikację i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. Jest miejsce na grilla, ale nie trzeba spędzać każdej soboty na koszeniu trawy... Dom do remontu i własnej aranżacji. Pow. użytkowa 116,2 m2 (parter + piętro), dodatkowo poziom przyziemia - łącznie ok 170 m 2 .

Układ pomieszczeń

W przyziemiu (wys. 200 cm) znajduje się garaż, duże pomieszczenia piwniczne, kotłownia i mała łazienka.
Parter (wys. 260 cm) to salon 18,3 m², pokój 15,6 m², kuchnia 10,6 m² z wyjściem na taras ok. 22 m², łazienka 3,4 m², przedpokój, hall i ganek.
Piętro (wys. 260 cm) powiela układ parteru: salon 18,3 m², pokój 15,6 m², kuchnia 10,6 m² z balkonem od zachodu, łazienka 3,4 m² oraz większy przedpokój 6,4 m². Z pokoi wyjście na balkon od południa.

Stan techniczny

Na podłogach parkiet: dębowy na parterze i jesionowy na piętrze. W 2016 r. wykonano nową instalację C.O. miejskiego wraz z bojlerem gazowym do podgrzewania wody. Okna na parterze w pokojach wymienione na pCV, pozostałe stare drewniane, ściany zewnętrzne o grubości 42 cm, wewnętrzne 12 i 25 cm, ocieplenie częściowe styropianem 5 cm. Od strony zachodniej znajdują się dwie windy zewnętrzne dla osób niepełnosprawnych. Jeden garaż w bryle budynku, drugi doklejony obok. Dom jest na co dzień użytkowany — nadaje się do zamieszkania lub remontu według oczekiwanego standardu.

Lokalizacja

Dom położony jest w miejscu z pełną infrastrukturą: w kilka minut dojdziesz do przystanków autobusowych, a w bezpośredniej bliskości powstaje nowa linia tramwajowa, która usprawni dojazd do centrum. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, po drugiej stronie ulicy szkoła podstawowa, przedszkola i place zabaw — dzieci mogą samodzielnie chodzić lub dojeżdżać do szkoły. To spokojna, rodzinna część miasta z wygodnym wyjazdem na główne arterie.

Cena: 1.395 mln zł do negocjacji

Zadzwoń i umów się na prezentację, a już wkrótce ten dom może być Twój!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
[numer]
[email]

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: miejskie |
Kanalizacja: miejska |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: drewniane |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 22 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak |
Pokrycie dachu: blacha |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 116,2000 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: garaż na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,3 / 15,6 / 18,3 / 15,6 |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,6 / 10,6 |
Podłoga kuchni: PCV, panele |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,4 / 3,4 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: płytki |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,35 / 6,45 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS1-DS-315475

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=4yJithJq58a

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|