NIE WSPÓŁPRACUJE Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam w pełni zrewitalizowaną kamienicę, zlokalizowaną przy ul. Dożynkowej 19, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Witkowickiego.
Nieruchomość o wartości historycznej - dawny dom rodzinny Jerzego Bińczyckiego, co stanowi dodatkowy atut wizerunkowy przy najmie.
Budynek po kompleksowym, generalnym remoncie, przeprowadzonym z zachowaniem najwyższych standardów technicznych, co czyni go doskonałą propozycją inwestycyjną (najem długoterminowy, krótkoterminowy, apartamenty).

Parametry nieruchomości:
Pow. działki: 379 m²
Parking: 4-5 miejsc postojowych
Pow. użytkowa: ok. 360 m²
• 9 mieszkań: ok. 323 m²
• Hol wejściowy: ok. 10 m²
• Klatki schodowe: ok. 20 m²
• Kotłownia / pomieszczenie techniczne: ok. 6,5 m²

Zakres przeprowadzonego generalnego remontu:
• przebudowa dachu wraz z nową konstrukcją i pokryciem (na podstawie pozwolenia na budowę),
• wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
• wykonanie izolacji poziomej (iniekcja) oraz pionowej fundamentów,
• pełne ocieplenie budynku (styropian grafitowy, lambda 0,032),
• wymiana wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz centralnego ogrzewania,
• montaż nowej kotłowni gazowej (kocioł + zasobnik CWU),
• instalacja klimatyzacji (3 jednostki zewnętrzne, 1 jednostka wewnętrzna w każdym mieszkaniu),
• wykonanie instalacji fotowoltaicznej,
• instalacja domofonowa.

Standard wykończenia:
wszystkie mieszkania oraz części wspólne wykończone pod klucz, nieruchomość do umeblowania.

Atuty nieruchomości:
• prestiżowa lokalizacja w pobliżu terenów zielonych,
• budynek po pełnym remoncie - brak dodatkowych nakładów inwestycyjnych,
• klimatyzacja i fotowoltaika - niskie koszty eksploatacyjne,
• wyjątkowa historia i potencjał wizerunkowy.