Zabytkowa Kamienica na ul. Długiej !!!



W niewielkiej odległości od Rynku Głównego , kilka minut spacerem od

dworca PKP i PKS , tuż obok Plant i Barbakanu – w samym centrum miasta (

w pobliżu 3 parkingi )- oferujemy Państwu – unikalny obiekt ,

neoklasycystyczną kamienicę o wielkich walorach i zabytkowych i

biznesowych .

Zlokalizowana w początkowej części ulicy Długiej niedaleko klimatycznego

Starego Kleparza i rozlicznych kawiarni i restauracji usytuowanych w

obrębie Placu Matejki.

Kamienica zaprojektowana przez architekta Jana Dąbskiego i

wybudowana – w linii zabudowy -w 1899 roku. Murowana z cegły ,

trzypiętrowa ,podpiwniczona , na rzucie kwadratu.

Składa się z części frontowej ( odrębne lokale mieszkalne i użytkowe o

nr 1- 7 ) oraz z oficyny ( lokale 8-15 ) - w obrębie obiektu niewielkie

podwórze do wykorzystania ( wejście do rozległych piwnic o pow.90 m2).

Pomiędzy frontem a oficyną ciąg pomieszczeń umożliwiających instalację

windy .

Wpisana do rejestru zabytków pod nr A-779-posiada obramowania okien frontowych o dekoracji sztukatorskiej[XIX W-kartusze i głowy lwów;wazony w osiach].Status obiektu umożliwia wykorzystanie-prace restauratorskie-tzw.ulgi na zabytki[50% odpisu od podstawy opodatkowania]dotychczas nie wykorzystanej



Kamienica poddana generalnej rekonstrukcji w latach 1965-1967 a następnie w

latach 2012 – 2015 znaczącej modernizacji

w odniesieniu do oferowanych lokali mieszkalnych.

Aktualnie kamienica wykorzystywana – w odniesieniu do części

oferowanych na sprzedaż – na cele mieszkaniowe ; w obrębie oferowanych

lokali ( nr 2,3,4,5,7 i 7A ) utworzono 10 samodzielnych lokali mieszkalnych

( każdy zaopatrzony w łazienkę i odrębny aneks kuchenny oraz niewielkie

przedpokoje ) wyposażonych w odrębne

instalacje sanitarne ( kanalizacyjne i wodne ) ogrzewanie gazowe



( odrębne piece co m -ki Junkers ), nowe okna i wyposażenie. Lokale

te przeznaczone są do wynajmu i od wielu lat ( 2014 ) są nieprzerwanie

wykorzystywane w tym celu.

Oferowane lokale – niżej opisane – usytuowane są wyłącznie w

frontowej części kamienicy ( całość pierwszego i drugiego piętra

oraz zdecydowaną większość 3 piętra ) co umożliwia racjonalne

ich wykorzystanie. Służy temu nadto precyzyjna umowa o podziale

całej nieruchomość „ quoad usum „ określająca drobiazgowo zasady

zarządzania częściami wspólnymi powstałymi po zniesieniu wspólności

majątkowej nieruchomości ( akt notarialny z 2011 – do wglądu dla

zainteresowanych ). Pozostałe części nieruchomości budynkowej

( oficyna oraz lokale nr 1 /lokal użytkowy na parterze i lokal nr6/

kawalerka na 3 piętrze ; strychy budynku ) pozostają we własności

i władaniu jednego podmiotu własności ( współwłasność małżeńska ).



Przedmiotem oferty są :



1.lokal nr 2 ( I piętro -71.7 m2 – aktualnie 3 odrębne lokale 2A;2B;2C)

2.lokal nr 3 ( I piętro – 29.7 m2 ) - 2 pokoje ; aneks ; łazienka ,balkon.

3.lokal nr 4 ( II piętro 76.6 m2 ) - aktualnie 2 odrębne lokale 4A i 4B

4.lokal nr 5 ( II piętro 32.7 m2 ) - 2 pokoje ;aneks ; łazienka ,balkon

5.lokal nr 7 ( III pietro 41.8m2 )-aktualnie 2 odrebne lokale 7/1 ; 7/2

6.lokal nr 7A ( III pietro 33.3 m2)-2pokoje ;aneks ;łazienka ;balkon



Łącznie 285 . 8 m2

-----------------------------------



Każdy z wyżej opisanych lokali ( 2,3,4,5,7,7A ) posiada odrębną ksiegę

wieczystą oraz łączący się z lokalem udział we współwłasności budynku -

udział ten wynosi 3005/10000 i jest przedmiotem łącznym transakcji.

Nadto przedmiotem transakcji jest lokal nr 14 ( odrębna

ks wieczysta lokalu niemieszkalnego – piwnice o pow 90 m2 )

których przeważająca część ( oddzielone 70 m2 ) stanowi przedmiot

oferty.We frontowej części jest

powierzchni użytkowej na każdej z oferowanych kondygnacji

mieszkalnych ( 12 x 14 m.bieżacych) tj kondygnacja II , III ,IV po

ok 140 m2 tj lacznie 420 m2 / w tym 285 m2 powierzchni

mieszkalnej,



Cena oferowanych składników majątkowych ( lokale , udziały



we współwłasności , powierzchnia uzytkowa – piwnice ) to :

9 000 000 ( dziewięć milionów ) złotych