Luksusowy dom wolnostojący z windą i panoramicznym widokiem na Las Wolski | Wola Justowska

409 m² powierzchni całkowitej | 840 m² działki | 3 kondygnacje | Winda | Taras dachowy 130 m² | Garaż na 3 samochody

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa - na Woli Justowskiej, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego.
Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, elegancką architekturą, imponującymi przeszkleniami oraz panoramicznym widokiem na otaczającą zieleń. Położenie na malowniczej działce zapewnia prywatność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do centrum miasta.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek o powierzchni całkowitej 411 m² składa się z trzech przestronnych kondygnacji, połączonych klatką schodową oraz prywatną windą.

Kondygnacja 0 - 153 m²
- Garaż na 3 samochody z bramą o szerokości 6 m
- Przestrzeń przeznaczona na siłownię, fitness lub saunę
- Pomieszczenie gospodarcze / pralnia

Kondygnacja I - 128 m²
- Reprezentacyjny hol wejściowy
- Przestronny salon z kuchnią i jadalnią
- Pokój gościnny / gabinet
- Garderoba
- Łazienka
- Toaleta

Kondygnacja II - 130 m²
- Sypialnia główna typu master
- Dwie dodatkowe sypialnie
- Garderoba
- Prywatna strefa SPA
- Łazienka
- Toaleta
- Korytarz

Dodatkowym atutem nieruchomości jest taras widokowy na dachu o powierzchni 130 m², dostępny bezpośrednio z windy. Przestrzeń otoczona szklaną balustradą oferuje wyjątkowy widok na panoramę Lasu Wolskiego i okoliczną zabudowę.
Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,9 do 3,2 m, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia doskonałe doświetlenie i poczucie przestronności.

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 840 m², z południową ekspozycją i naturalnie ukształtowanym, tarasowym ogrodem.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny taras oraz do ogrodu, z którego rozciąga się widok na otaczającą zieleń.
Projekt przewiduje również możliwość wykonania zewnętrznego basenu o wymiarach 2,5 × 3,5 m, z bezpośrednim dostępem z tarasu.
Teren posesji otoczony jest eleganckim ogrodzeniem gabionowym z naturalnego kamienia, uzupełnionym stalowymi panelami. Grafitowa kostka brukowa na podjeździe oraz dodatkowe miejsca parkingowe podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości.

STANDARD WYKONANIA
Budynek zrealizowano z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych:
- Żelbetowe fundamenty i ściany kondygnacji podziemnej z systemowymi uszczelnieniami
- Ściany z ceramiki Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm
- Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej
- Murowane ceramiczne ściany działowe
- Tynki wewnętrzne
- Dachy płaskie i dwuspadowe z izolacją termiczną, hydroizolacją EPDM i ogrzewanymi elementami odwodnienia
- Prywatna winda obsługująca również taras dachowy
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- Instalacja klimatyzacji
- Gazowe ogrzewanie podłogowe wodne
- Dwufunkcyjny kocioł gazowy
- Instalacja odkurzacza centralnego
- Instalacja uzdatniania wody
- Instalacje przygotowane pod monitoring i system alarmowy
- Automatyczna brama garażowa o szerokości 6 m

LOKALIZACJA
Wola Justowska - okolice Ronda Chełmskiego
Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa, łącząca prestiżowy charakter zabudowy z bliskością terenów rekreacyjnych Lasu Wolskiego.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy, z dala od bezpośredniego ruchu głównej ulicy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa, a także pobliskich sklepów, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej.
Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą, wykańczaną kostką brukową.

CENA
6 500 000 zł