Kraków Olsza
ul. Henryka Wieniawskiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ | KRAKÓW – OLSZA
385 m² komfortu i funkcjonalności – z parkiem za oknem i miastem za rogiem. Kraków, ul. Wieniawskiego – boczna od Pilotów, między Aleją 29 Listopada a ul. Pilotów
PODSTAWOWE INFORMACJE:
Powierzchnia całkowita budynku : 385 m² w tym
▪︎ Część mieszkalna: 240,5 m² (na dwóch górnych kondygnacjach)
▪︎ Część usługowa: 144,5 m² (na parterze, z osobnym wejściem)
Działka: 3,7 ara
2 miejsca parkingowe na podwórku, dodatkowy parking 100 m dalej – po dawnej Almie. Domek narzędziowy na terenie posesji
Ogrzewanie części prywatnej piec gazowy dwufunkcyjny
Ogrzewanie części usługowej piec gazowy dwufunkcyjny
CZĘŚĆ MIESZKALNA – 240,5 m² (na dwóch poziomach):
Niezależne wejście. Jasny podział na strefę dzienną i prywatną.
Przemyślane rozwiązania, wysoka jakość materiałów i pełen komfort.
Pierwszy poziom (kondygnacja dzienna):
Duży, otwarty living room z salonem, jadalnią i kuchnią i małą spiżarnią, pomieszczenie gospodarcze, dwa gabinety, łazienka dla gości, wyjście na ogród zimowy oraz taras letni - Ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji, odkurzacz centralny i światłowód.
Drugi poziom (strefa sypialna):
Trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami suszarkowymi, zabudowany taras sąsiadujący z sypialniami – obecnie siłownia. panele drewniane na podłogach, klasyczne grzejniki w pokojach
CZĘŚĆ USŁUGOWA – 144,5 m² (kondygnacja dolna):
Niezależne wejście z poziomu parteru.
7 pomieszczeń i aneks kuchenny z mini lobby barem:) klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji, odkurzacz centralny i światłowód, monitoring.
Przez lata mieściło się tu studio filmowe i nagraniowe. Idealna przestrzeń do prowadzenia działalności: ▪︎ showroom ▪︎ kancelaria ▪︎ pracownia ▪︎ gabinety ▪︎ biuro ▪︎ atelier ▪︎ studio nagraniowe.
LOKALIZACJA – KRAKÓW, OLSZA:
Centrum Krakowa, świetna komunikacja (tramwaj, autobus)
Dworzec Główny – 10 minut spacerem
Przystanek szybkiego tramwaju ( termin ukończenia lato 2026)
Z jednej strony: Castorama, McDonald's, Alma (dawna) z drugiej: zielony park i cisza
Blisko wyjazdu na obwodnicę i Aleje Trzech Wieszczów
W pobliżu: 
Cracow International School, Da Vinci International School, Społeczna Szkoła Podstawowa Nr7, trzy przedszkola, plac zabaw i kompleks sportowy osiedla Olsza, Specjalistyczne Centrum Weterynaryjne, Lux Med, Black Red White
UWAGA! W pakiecie z domem – cudowni sąsiedzi, którzy powinni być wpisani do rejestru dziedzictwa narodowego. Cud nad Wisłą? Nie – cud na Wieniawskiego - Serdeczni sąsiedzi!
 SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA | KONTAKT Z WŁAŚCICIELEM

• ul. Henryka Wieniawskiego, Kraków Olsza
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 385 m², 14 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 370 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 67.31, EK: 104.9, EP: 115.52, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0212