Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona na krakowskim Płaszowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Bagry.
Dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1506 m² są obecnie zagospodarowane i generują bieżący przychód z kilku niezależnych źródeł.
To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości łączącej atrakcyjną lokalizację, możliwość uzyskiwania dochodu od momentu zakupu oraz potencjał dalszego wykorzystania gruntu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość Zalewu Bagry - popularnego miejsca rekreacji, spacerów i sportów wodnych.
Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Krakowa.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe Rzebika i Lipska, a także pętla Mały Płaszów P+R, zapewniająca szybki dojazd m.in. w kierunku centrum miasta.
Dla osób poruszających się samochodem istotnym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4 oraz południowej obwodnicy Krakowa.

NIERUCHOMOŚĆ I BIEŻĄCY DOCHÓD
Nieruchomość jest obecnie zabudowana i zagospodarowana. Znajdują się na niej:
- budynek mieszkalny podzielony na dwa nowe mieszkania po ok. 40 m²,
- drugi budynek z 4 pokojami, z możliwością wykorzystania na cele najmu,
- dodatkowe elementy zagospodarowania terenu generujące bieżący przychód.

Dzięki istniejącemu zagospodarowaniu nowy właściciel może uzyskiwać przychód od momentu zakupu, bez konieczności natychmiastowego rozpoczynania nowej inwestycji.
Szczegółowe informacje dotyczące struktury przychodów oraz istniejących umów udostępniane są zainteresowanym inwestorom po kontakcie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem MN.9 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, przy maksymalnej intensywności zabudowy 0,8, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej oraz wysokości zabudowy do 13 m.
Łączna powierzchnia 1506 m² daje możliwość przeanalizowania w przyszłości nowego projektu mieszkaniowego, przy jednoczesnym zachowaniu bieżącego źródła dochodu do czasu rozpoczęcia ewentualnej inwestycji.
Nieruchomość łączy trzy istotne z perspektywy inwestora elementy: atrakcyjną lokalizację przy Bagrach, bieżący przychód oraz potencjał dalszego wykorzystania gruntu.

FINANSE
Cena: 4 800 000 PLN

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, istniejących źródeł przychodu oraz MPZP dostępne są po kontakcie.
Zainteresowany? Skontaktuj się i umów się na prezentację nieruchomości.