OFERTA SPRZEDAŻY DOMU JEDNORODZINNEGO

Przestronny dom wolnostojący z garażem, klimatyzacją i budynkiem gospodarczym.

Główne parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa domu: 202,94 m²
Powierzchnia podłóg domu: 225,31 m²
Budynek gospodarczy na działce: 25,73 m²
Rok budowy: 2007 r.
Liczba pokoi: 5 pokoi + salon z jadalnią
Liczba kondygnacji: Parter + Poddasze użytkowe
Media i instalacje: Kanalizacja miejska, Klimatyzacja, Gaz, Prąd, Woda, Światłowód

1. Opis i Charakterystyka Nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej z 2007 roku. Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealnym dla rodziny poszukującej komfortu, przestrzeni i prywatności. Budynek wyposażony jest w zamontowaną klimatyzacją kanałową (montaż 2025 r.), zapewniającą optymalną temperaturę w upalne dni, a działka jest w pełni podłączona do sieci kanalizacji miejskiej.
Budynek składa się z parteru oraz użytkowego poddasza, przykrytego dwuspadowym dachem z dachówki ceramicznej. Duża powierzchnia użytkowa wynosząca 202,94 m² (oraz ponad 225 m² powierzchni podłóg) gwarantuje wygodną aranżację wnętrz oraz wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Ponadto na działce znajduje się dodatkowy, wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 25,73 m², idealny na magazyn, warsztat, przechowywanie sprzętu ogrodowego lub na hobby.

2. Zestawienie Powierzchni i Pomieszczeń

Parter - Powierzchnia Użytkowa: 112,08 m²

1. Wiatrołap 2,66 m²
2. Hol / Korytarz 11,24 m²
3. Łazienka 5,17 m²
4. Pokój / Gabinet 11,61 m²
5. Salon (Pokój dzienny) 27,14 m²
6. Kuchnia z jadalnią 14,12 m²
7. Spiżarnia 2,14 m²
8. Garaż w bryle budynku 31,97 m²
9. Kotłownia / Pom. gospodarcze 6,09 m²
RAZEM PARTER 112,08 m²

Poddasze Użytkowe - Powierzchnia Użytkowa: 90,86 m² (Powierzchnia podłóg: 113,23 m²)

1. Korytarz 12,59 m²
2. Pokój 1 17,44 m²
3. Pokój 2 16,18 m²
4. Pralnia 6,81 m²
5. Łazienka 7,25 m²
6. Garderoba 3,25 m²
7. Pokój 3 13,44 m²
8. Pokój 4 13,90 m²

3. Specyfikacja Techniczna i Materiałowa

Klimatyzacja: Dom wyposażony w system klimatyzacji kanałowej, zapewniający komfort termiczny.
Kanalizacja: Nieruchomość w pełni podłączona do sieci kanalizacji miejskiej.
Fundamenty: Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe z betonu; ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Ściany: Pustaki ceramiczne.
Dach: Więźba drewniana, pokrycie z dachówki ceramicznej (kąt 40°).
Stolarka okienna: Okna plastikowe wyposażone w rolety zewnętrzne.
Instalacje: Elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna miejska, gazowa, centralne ogrzewanie, klimatyzacyjna, światłowód.

4. Najważniejsze Atuty Nieruchomości (bliska lokalizacja):
Szkoła podstawowa
Przedszkole
Apteka
Market
Stacja PKP
Szybki dojazd do Poznania ! (droga S5, A2 i droga krajowa 92)
Dzięki bliskości terenów zielonych oraz rozwiniętej komunikacji, możesz cieszyć się spokojem pod miastem. Nie zwlekaj! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację.
Zdjęcia wnętrz przedstawiają przykładową aranżację.