Siekierki Wielkie
ul. Tulecka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny i energooszczędny dom parterowy 157,40 m2, Siekierki Wielkie, duża działka 800 m2, nowoczesna stodoła
Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny dwulokalowy typu nowoczesna stodoła – parterowy z użytkowym poddaszem, z imponującym, otwartym do dachu salonem i dużymi przeszkleniami. Inwestycja realizowana jest w Siekierkach Wielkich, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną i szybkim dojazdem do Poznania.
Lokalizacja — idealna dla osób pracujących w Poznaniu i okolicy, która łączy ciszę i komfort życia poza miastem z doskonałą komunikacją.
Dojazd do głównych miast:
• Poznań – 20–25 minut (15–18 km)
• Swarzędz – 10 minut (7 km)
• Kostrzyn – 5 minut (4 km)
• Września – 25–30 minut (30 km)
• Gniezno – 35–40 minut (40 km)
Dojazd do tras szybkiego ruchu:
• S5 – 7 km
• A2 – 10 km
Dom położony w Siekierkach Wielkich, w gminie Kostrzyn. Prezentowany budynek jednorodzinny dwulokalowy budowany jest na działce o powierzchni 1600m2 a zatem dla lokalu przypada powierzchnia 800m2 . Budynek jest wybudowany o podwyższonym stanie deweloperskim. Po między lokalami ściana o grubości 36cm.
PARAMETRY DOMU
• Powierzchnia jednego lokalu: 157,40 m²
• Działka: 800 m²
• Taras: 60 m²
• Media: woda miejska, prąd, gaz, światłowód
• Ścieki: zbiornik bezodpływowy 10 m³
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
• Salon z dużymi przeszkleniami, otwarty do dachu + kuchnia – 67,0 m²
• Pokój – 19,20 m²
• Łazienka – 10,90 m²
• WC – 1,90 m²
• Pralnia – 2,90 m²
• Kotłownia – 3,30 m²
• Wiatrołap – 2,70 m²
• Hol – 9,90 m²
• Klatka schodowa – 4,50 m²
Piętro
• Pokój – 15,90 m²
• Pokój – 12,15 m²
• Hol – 7,05 m²
Dom wykonany jest z najwyższych jakości materiałów i w nowoczesnej technologii, gwarantujących trwałość, komfort i niskie koszty użytkowania.
1. Fundamenty i konstrukcja
• Budynek niepodpiwniczony
• Fundamenty zabezpieczone poziomą izolacją przeciwwilgociową
• Ocieplenie fundamentów styropianem XPS 15 cm
• Dodatkowa, podwójna izolacja przeciwwilgociowa
2. Ściany – gruby, energooszczędny mur Solbet 36 Optima 500
Dom zbudowany z bloczków Solbet 36 Optima 500, zapewniających wyjątkowe parametry cieplne.
Zalety murów Solbet 36 Optima 500:
• Grubość 36 cm – znakomita izolacyjność już na poziomie muru
• Docieplenie z 20 cm styropianem daje bardzo niski współczynnik przenikania ciepła
• Utrzymanie stabilnej temperatury zimą i latem
• Naturalna regulacja wilgotności i świetny mikroklimat
• Bardzo dobra izolacja akustyczna
• Niepalny, lekki i trwały materiał zapewniający stabilność konstrukcji
Ściany wewnętrzne: Solbet 11,5 cm – dobra akustyka i trwałość.
3. Dach
• Konstrukcja krokwiowa
• Ocieplenie wełną 30 cm
• Pokrycie: blachodachówka panelowa VERONA (antracyt)
• Membrana + płyta OSB-3 22 mm
4. Stolarka okienna i drzwiowa
• Okna trzyszybowe Krishome, kolor antracyt (zewn.) / biały (wewn.)
• Ciepły montaż
• Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach (Krishome, antracyt)
• Drzwi wejściowe aluminiowe, antywłamaniowe SETTO
5. Elewacja
• Ocieplenie: 20 cm styropianem
• Tynk silikonowy – odporny na zabrudzenia i czynniki atmosferyczne
• Parapety zewnętrzne metalowe, dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej
6. Instalacje
• Pełna instalacja elektryczna, niezależne obwody dla sprzętów kuchennych
• Instalacje:
o alarmowa z czujkami
o monitoringu wizyjnego z kamerami
o telewizyjna i internetowa (światłowód)
o pod domofon
• Instalacja wod-kan
• Przyłącze gazu
• Wyprowadzenie wody ogrodowej
7. Ogrzewanie
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Każde pomieszczenie z osobnym regulatorem temperatury
• Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Beretta
8. Wykończenie wewnętrzne
• Tynki gipsowe, maszynowe
• Posadzki betonowe, maszynowe, gotowe pod wykończenie
9. Zagospodarowanie terenu
• Cała działka ogrodzona
• Brama przesuwna 5 m
• Parking na dwa samochody + chodnik z kostki brukowej
• Opaska wokół domu
• Woda opadowa odprowadzona systemem rur rozsączających
CENA
7 500 zł/m² × 157,40 m² = 1 180 500 zł
Planowany termin zakończenia budowy: czerwiec 2026 r.

• ul. Tulecka, Siekierki Wielkie, gmina Kostrzyn, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 157,40 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 800 m², długość działki: 16 m, szerokość działki: 9 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu