Na sprzedaż oferuję dom jednorodzinny, położony w spokojnej i zielonej części Katowic - Kostuchna/Podlesie, w pobliżu osiedla Bażantowo. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, bliskość natury oraz wygodny dostęp do miasta.

Dom został wybudowany w 2009 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wyposażony jest m.in. w rolety antywłamaniowe, alarm, centralny odkurzacz oraz instalację solarną wspomagającą podgrzewanie wody. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica (70,9 m²):
- pralnia z oknem,
- spiżarnia,
- kotłownia,
- pomieszczenia gospodarcze,
- garderoba,
- duża przestrzeń rekreacyjna, którą można przeznaczyć np. na siłownię lub saunę.

Parter (78 m²):
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
- kuchnia z jadalnią,
- pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia,
- łazienka z prysznicem,
- garderoba/pomieszczenie gospodarcze,
- hol.

Piętro (79,8 m²):
- trzy sypialnie,
- garderoba,
- łazienka z wanną,
- hol.
- Sypialnia główna posiada własny balkon, a dwa pozostałe pokoje mają wspólny balkon.

Działka:
Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 783 m². Ogród jest zadbany i zapewnia dużo prywatności. Do dyspozycji jest również taras oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy.

Wyposażenie i standard:
- klimatyzacja w salonie i sypialniach,
- kominek,
- centralny odkurzacz,
- instalacja solarna,
- piec gazowy dwufunkcyjny,
- ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach,
- rolety zewnętrzne,
- alarm,
- wideofon,
- drzwi antywłamaniowe.

Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego i ocieplony styropianem. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a okna są PCV z roletami zewnętrznymi.

Lokalizacja:
Okolica jest spokojna i bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, ścieżki rowerowe oraz liczne tereny zielone. Blisko położone Bażantowo oferuje kompleks sportowy z basenem, siłowniami, kortami tenisowymi i bogatą infrastrukturą usługową. Dojazd do centrum Katowic zajmuje około kilkunastu minut.

Jeśli szukasz przestronnego domu dla rodziny w spokojnej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta, zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na pytania i umówię termin obejrzenia domu.

Oferta prywatna - sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci żadnej prowizji.
Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem nieruchomości.
Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę o uszanowanie tej decyzji i niekontaktowanie się w sprawie nawiązania współpracy!!!!!!