Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Katowicach Podlesiu, przy ul. Gen. Tadeusza Komorowskiego-Bora.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 962 m², na której zlokalizowane są dwa budynki:
- dom mieszkalny o powierzchni 198 m²
- garaż wolnostojący dwustanowiskowy o powierzchni 37 m²

Układ pomieszczeń:

Parter:

- przestronny salon z kominkiem 31m²
- kuchnia 10m²
- łazienka 5m²
- pokój bilardowy 19m²
- pokój 12 m²
- jadalnia 14m²
- komunikacja/hol 4m²
- kotłownia/pom. gosp. 4m²
- taras z murowanym grillem 25m²

Piętro:

- sypialnia z garderobą 36m²
- łazienka przynależna do sypialni 2m²
- pokój 1 z garderobą 22m²
- pokój 2 z garderobą 17m²
- łazienka 9m²
- komunikacja/hol 12m²
- balkon 5m²

Dom jest w pełni funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje świetną bazę do urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami.

Informacje techniczne:

- ogrzewanie gazowe (nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann)
- kominek (dodatkowe źródło ciepła i klimat wnętrza)
- kanalizacja miejska
- światłowód
- odkurzacz centralny

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia niezależnej kawalerki z osobnym wejściem, co czyni nieruchomość atrakcyjną również inwestycyjnie (wynajem, działalność lub przestrzeń dla bliskich).

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Podlesiu – spokojnej i bezpiecznej dzielnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do głównej drogi (Armii Krajowej).

Dzielnica zapewnia dobrą komunikację – znajduje się tu stacja PKP Podlesie, skąd w kilkanaście minut można dojechać do centrum. Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do DK81, DK86 oraz autostrady A4.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- przychodnia
- poczta
- sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka)
- przedszkole
- szkoła podstawowa
- żłobek
- apteki
- kościół
- restauracje
- kwiaciarnie

Zaletą nieruchomości jest także bliskość terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie prywatne, bezpośrednio od właściciela.