Na sprzedaż dom wolnostojący, położony w zielonej i spokojnej części Katowic - w Podlesiu, przy ul. Gen. Tadeusza Komorowskiego-Bora.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 962 m², na której zlokalizowane są dwa budynki:
- dom mieszkalny o powierzchni 198 m²
- garaż wolnostojący dwustanowiskowy o powierzchni 37 m²

Układ pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z kominkiem 31m²
- kuchnia 10m²
- łazienka 5m²
- pokój bilardowy 19m²
- pokój 12 m²
- jadalnia 14m²
- komunikacja/hol 4m²
- kotłownia/pom. gosp. 4m²
- taras z murowanym grillem 25m²

Piętro:
- sypialnia z garderobą 36m²
- łazienka przynależna do sypialni 2m²
- pokój 1 z garderobą 22m²
- pokój 2 z garderobą 17m²
- łazienka 9m²
- komunikacja/hol 12m²
- balkon 5m²

Dom jest w pełni funkcjonalny i nadaje się do zamieszkania, jednak jest to stan do odświeżenia lub remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnego stylu i aktualnych standardów.

Informacje techniczne:
- ogrzewanie gazowe (nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann)
- kominek (dodatkowe źródło ciepła i klimat wnętrza)
- kanalizacja miejska
- światłowód
- odkurzacz centralny

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia niezależnej kawalerki z osobnym wejściem, co czyni nieruchomość atrakcyjną również inwestycyjnie (wynajem, działalność lub przestrzeń dla bliskich).

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Podlesiu, spokojnej, bezpiecznej dzielnicy, w pobliżu głównej drogi (Armii Krajowej) oraz w otoczeniu innych domów jednorodzinnych.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- przychodnia
- poczta
- sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka)
- przedszkole
- szkoła podstawowa
- żłobek
- apteki
- kościół
- restauracje
- kwiaciarnie

Nieruchomość położona jest w dzielnicy z dostępem do stacji kolejowej PKP Podlesie, skąd w kilkanaście minut można dojechać do centrum, a dodatkowym atutem jest szybki dostęp do DK81, DK86 oraz autostrady A4.

Zaletą nieruchomości jest także bliskość terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie prywatne, bezpośrednio od właściciela.