Nowoczesny Dom w Prestiżowej Lokalizacji – Hajnówka, ul. Górna 103
Cena: 800 000 zł Do negocjacji!!!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego domu jednorodzinnego w wyjątkowej lokalizacji w Hajnówce przy ulicy Górnej 103. To miejsce, które łączy spokój, nowoczesność i prestiż, idealne dla osób szukających komfortowego życia w doskonałym otoczeniu. Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej okolicy, blisko Puszczy Białowieskiej – wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO.


Opis Nieruchomości

Dom o powierzchni użytkowej 52 m² (powierzchnia zabudowy 67 m²) został zrealizowany w nowoczesnej technologii kanadyjskiej. Ocieplony wełną mineralną, spełnia wszystkie współczesne standardy budowlane. Nieruchomość odebrana i oddana do użytkowania w październiku 2024 roku.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 871 m² (nr geodezyjny 248/3), w idealnym prostokątnym kształcie. Budynek został usytuowany w głębi działki, co zapewnia większą prywatność i odizolowanie od ulicy asfaltowej.

Rozkład Pomieszczeń

Dom parterowy bez poddasza użytkowego, charakteryzuje się funkcjonalnym układem:
• 2 oddzielne pokoje – ustawne i przestronne.
• Salon z aneksem kuchennym – przestrzeń dzienna z wyjściem na taras, idealna do relaksu i spotkań rodzinnych.
• Łazienka – praktycznie zaprojektowana, z miejscem na pralkę, kabinę prysznicową, WC, umywalkę oraz oknem z szybą mleczną.
• Hol i wiatrołap – ergonomiczny i wygodny.
• Oddzielna kotłownia – z nowoczesnym piecem na pellet marki Pereko o mocy 8 kW.


Wykończenie i Media


• Ogrzewanie: piec na pellet, grzejniki w każdym pomieszczeniu.
• Okna: nowe trzyszybowe, zapewniające energooszczędność i komfort cieplny.
• Dach: pokryty trwałym gontem.
• Elewacja: szalówka drewniana nadająca domu estetyczny wygląd.
• Podłączenia kuchenne: przygotowane pod zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną i zlewozmywak.
• Media: kanalizacja, wodociąg, prąd – wszystkie instalacje rozprowadzone i gotowe do użytku.W drodze asfaltowej ( ulica Górna) mamy kablówkę oraz szybki internet.
• Łazienka i wnętrze: suche tynki, nowe parapety, kontakty, wentylacja, drzwi i futryny, zalano niezamarzający glikol w grzejnikach.

Lokalizacja – Prestiż i Komfort

Ulica Górna w Hajnówce to spokojna, nowoczesna okolica z nowym asfaltem, ścieżką rowerową oraz estetycznymi podjazdami z kostki brukowej. Sąsiedztwo wyróżnia się zadbanymi trawnikami i nowymi zabudowaniami, co czyni tę lokalizację niezwykle pożądaną.

Dlaczego Warto?

• Nowoczesny dom w prestiżowej dzielnicy.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Wszystkie media podłączone i gotowe do użytku.
• Ekonomiczne ogrzewanie pelletem.
• Doskonała lokalizacja – bliskość natury i miejskich udogodnień.

Jeśli szukasz nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu w spokojnej i prestiżowej lokalizacji, ta oferta jest dla Ciebie! Czyste powietrze, olejki eteryczne, brak rzek mogących wylać, zalać.
To bardzo istotne elementy, które koniecznie trzeba wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości.

Puszcza Białowieska i jej znaczenie zdrowotne dla nas.

Pozytywne oddziaływanie drzew, drewna (domu z drewna) na samopoczucie człowieka.

Dlaczego człowiek tak dobrze się czuje wśród drzew, drewna?

Działanie (wydzielanie) substancji semiochemicznych wytarzanych przez drzewa i drewno. Udowodnił to profesor dr. Maximilian Moser kierownik medyczny na uniwersytecie w Graz. Najbardziej renomowany naukowiec w całej Austrii. Badania te kosztowały 7 cyfrową sumę.
Okazało się że u człowieka żyjącego w domu z litego drewna oraz spacerującego w naturze po 10 minutach zmieniają się wszystkie funkcje życiowe. Serce natychmiast się relaksuje i stabilizuje oraz spowalnia rytm jego bicia.

Substancje semiochemiczne wydzielane przez drewno oraz drzewa informują organizm że może czuć się bezpiecznie i znajduje się poza wszelkim niebezpieczeństwem.
90 procent zachodnich Europejczyków umiera z trzech rożnych powodów 1. choroby układu krążenia, 2. rak, 3. choroba alzheimera – czy demencja starcza.

Dokładnie te trzy ryzyka dzięki drewnu i drzewom są minimalizowane. Podczas snu rytm serca spowalnia tak że człowiek oszczędza 1 godzinę bicia serca przez noc. Jest to 3 tysiące uderzeń. Ilość uderzeń serca jest ograniczona do około 2 miliardów. To znaczy że w drewnianym domu i w takim miejscu jak opisuję człowiek żyje 1 godzinę na dobę dłużej. A sen jest głębszy i bardziej regenerujący. Ludzie cierpiący na bezsenność w domu drewnianym w takim miejscu zapominają o takiej przypadłości. Spacer po lesie w Puszczy ma rewelacyjne działanie. Substancje semiochemiczne to tylko 1 ze sposobów komunikacji drzew. (książka sekretne życie drzew, rozmowy z drzewami - Weronika Dąbrowska). Polecam zgłębienie tego tematu.

Las działa uzdrawiająco dla człowieka. Dla lasu najważniejsze jest stworzenie kooperacji jak najlepszych warunków dla następnych pokoleń. Drzewa konkurują ze sobą tylko na początku swojej kariery, drzewa nie rywalizują, nie próbują rosnąć w nieskończoność, czy zagarnąć sobie wszystkich zasobów. Po całym swoim życiu nie pozostawią ani odrobiny śmieci, odpad nie istnieje – istnieje tylko obieg.

Zapraszamy do kontaktu oraz na oględziny nieruchomości!