Siedlisko z własną linią brzegową Narwi - Lewkowo Stare, gm. Narewka

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o powierzchni 5916 m², położone w Lewkowie Starym, w gminie Narewka, powiat hajnowski - w jednym z najbardziej malowniczych i naturalnych zakątków Podlasia.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 31/1 i 32/7 . Jej największym atutem jest bezpośredni dostęp do rzeki Narew oraz własna linia brzegowa . Grunty znajdują się po obu stronach rzeki , dzięki czemu siedlisko ma niezwykle rzadki układ i wyjątkowy potencjał rekreacyjny.

To miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą, ale również ciekawa propozycja pod agroturystykę, dom wakacyjny, wynajem krótkoterminowy lub kameralny obiekt turystyczny - po wcześniejszej weryfikacji możliwości inwestycyjnych.

Nieruchomość

Działka nr 32/7 - oznaczona jako Br, grunty rolne zabudowane, z istniejącym drewnianym domem .

Działka nr 31/1 - oznaczona jako Ps, pastwiska trwałe.

Łączna powierzchnia: 0,5916 ha - 5916 m².

Istniejący drewniany dom daje możliwość remontu i stworzenia klimatycznego siedliska nawiązującego do tradycyjnej architektury Podlasia. Można zachować jego wiejski charakter i połączyć go ze współczesnymi rozwiązaniami, tworząc miejsce do zamieszkania lub wypoczynku.

Największą wartością tej nieruchomości pozostaje jednak jej położenie bezpośrednio nad wodą . Poranna kawa nad rzeką, własne miejsce do odpoczynku, możliwość wędkowania czy po prostu obserwowania przyrody - tutaj wszystko znajduje się dosłownie kilka kroków od domu.

W sercu zielonego Podlasia

Lewkowo Stare leży w niezwykle atrakcyjnej części województwa podlaskiego - w sąsiedztwie Puszczy Białowieskiej, Narewki i Zalewu Siemianówka .

To teren, który przyciąga osoby szukające spokoju, czystego powietrza i prawdziwego kontaktu z naturą. W okolicy znajdują się liczne trasy piesze i rowerowe, szlaki prowadzące w kierunku Puszczy Białowieskiej oraz odcinki Green Velo i Podlaskiego Szlaku Bocianiego . Przez samo Lewkowo Stare prowadzi oznakowana trasa rowerowa łącząca m.in. Narew, Eliaszuki, Lewkowo Stare, Narewkę i okolice Puszczy Białowieskiej.

Okolica doskonale nadaje się do jazdy na rowerze, spacerów, spływów kajakowych, wędkarstwa, grzybobrania, fotografii przyrodniczej i obserwacji ptaków . W Narewce działa stanica wodna z możliwością wypożyczenia kajaków, a lokalne trasy rowerowe prowadzą przez lasy, doliny rzeczne i okolice Zalewu Siemianówka.

Atrakcje w okolicy

W samym Lewkowie Starym warto zobaczyć zabytkową cerkiew pw. św. Apostołów Piotra i Pawła. Niedaleko, w Suszczym Borku, znajduje się Muzeum Chleba , gdzie można poznać tradycję domowego wypieku pieczywa.

W niedalekiej odległości znajduje się Zalew Siemianówka - jeden z największych zbiorników wodnych w regionie, ceniony przez wędkarzy, żeglarzy, fotografów i miłośników obserwacji ptaków. W okolicy znajdują się kąpieliska, wieże widokowe i trasy rowerowe.

Kolejnym ogromnym atutem jest bliskość Puszczy Białowieskiej . Można wybrać się m.in. w okolice Kosego Mostu , na szlak Carska Tropina , do ostoi żubrów czy na liczne puszczańskie trasy piesze i rowerowe. W rejonie Białowieży znajduje się także słynna ścieżka przyrodnicza Żebra Żubra , prowadząca przez naturalne lasy i podmokłe tereny puszczy.

Warto odwiedzić również Białowieżę, Hajnówkę oraz Krainę Otwartych Okiennic - charakterystyczne podlaskie wsie z tradycyjną drewnianą zabudową i bogato zdobionymi okiennicami.

Podlasie od kuchni - Podlaski Szlak Kulinarny

To również świetna baza wypadowa dla osób, które chcą poznawać Podlasie od strony kulinarnej .

Podlaski Szlak Kulinarny tworzą lokalni producenci pielęgnujący tradycyjne receptury i smaki regionu. Szlak podzielony jest na dziewięć lokalnych „spiżarni”, a jego kuchnia łączy wpływy polskie, białoruskie, litewskie, tatarskie i żydowskie .

W tej części Podlasia można spróbować m.in. kartaczy, babki i kiszki ziemniaczanej, pierogów, lokalnych serów, miodów, domowego chleba, sękacza oraz regionalnych przetworów .

Bliskość producentów regionalnej żywności, gospodarstw agroturystycznych i miejsc serwujących lokalną kuchnię dodatkowo zwiększa potencjał siedliska jako miejsca przeznaczonego pod agroturystykę lub turystykę kulinarną .

Orientacyjne odległości

Dobra lokalizacja pozwala połączyć wypoczynek w otoczeniu natury z dostępem do większych miejscowości i najważniejszych atrakcji regionu:

Narewka - ok. 7 km
Zalew Siemianówka - ok. 20 km
Hajnówka - ok. 30 km
Białowieża - ok. 40 km
Bielsk Podlaski - ok. 45-50 km
Białystok - ok. 60-65 km
Warszawa - ok. 230-250 km

To odległości, które sprawiają, że nieruchomość może być zarówno miejscem całorocznego zamieszkania , jak i drugim domem na Podlasiu czy bazą wypadową dla turystów.

Miejsce z potencjałem

Siedlisko może zainteresować zarówno osobę prywatną poszukującą domu nad wodą, jak i inwestora planującego stworzenie miejsca wypoczynkowego.

Położenie nad rzeką, bliskość Puszczy Białowieskiej i Zalewu Siemianówka, rozwinięta sieć tras rowerowych oraz rosnące zainteresowanie turystyką przyrodniczą i kulinarną tworzą bardzo ciekawy potencjał do wykorzystania.

Są rzeczy, których nie da się dobudować ani stworzyć. Własna linia brzegowa, rzeka przepływająca przez teren nieruchomości i otaczająca ją podlaska przyroda należą właśnie do nich.

Lewkowo Stare to propozycja dla osób, które nie szukają po prostu działki z domem - szukają miejsca z charakterem, wodą, przestrzenią i prawdziwym klimatem Podlasia.

**Klauzula informacyjna**
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Opis oraz zdjęcia nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Przedstawione informacje mogą odbiegać od stanu faktycznego nieruchomości, a ich szczegóły wymagają osobistej weryfikacji przez zainteresowanego nabywcę. Wszelkie dane, w tym wymiary, wyposażenie oraz stan techniczny nieruchomości, należy potwierdzić podczas oględzin.
M2HOME Nieruchomości jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisu. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maja Sztukiewicz Sakowicz (licencja nr: 23736 )