Oferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 309 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1200 m² w kameralnej miejscowości Linin, w sąsiedztwie Góry Kalwarii.

Najważniejsze atuty:- Przestrzeń i prywatność - ponad 308 m² powierzchni domu na działce 1200 m², dodatkowy budynek o powierzchni niespełna 30 m² z pomieszczeniem gospodarczym i osobną siłownią, a także w pełni ogrodzona działka z żywopłotem zapewniająca mieszkańcom dużą prywatność i swobodę korzystania z całej posesji.
- Niezależna strefa na piętrze - piętro zostało zaprojektowane jako odrębna, prywatna strefa domu, oferująca własny salon, sypialnię, gabinet, łazienkę, garderobę oraz przestrzeń dla gości. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i izolacyjne pozwalają na komfortowe oddzielenie tej części od strefy parterowej, dzięki czemu może ona pełnić funkcję niezależnej przestrzeni dla domowników, dorosłych dzieci, gości lub osób pracujących z domu.
- Spójne wykończenie i jakość detalu - całość została zrealizowana na podstawie projektu wykończenia wnętrza przygotowanego przez architekta, obejmującego projekty instalacji elektrycznej, szczegółowe projekty łazienek i zabudów stolarskich, w tym szaf, a także dobór konkretnych materiałów, mebli, wyposażenia i rozwiązań technicznych. W domu zastosowano m.in. dębowe schody, wysokiej jakości włoski gres, granitowe parapety oraz indywidualnie zaprojektowane zabudowy i detale. Wśród zastosowanych rozwiązań znajduje się również telewizor wysuwany z zabudowy meblowej, który pozwala zachować spójność aranżacji wnętrza.
- Dojrzały, w pełni zagospodarowany ogród - działka została kompleksowo zagospodarowana i jest gotowa do korzystania od pierwszego dnia. Dojrzałe nasadzenia, zadbany trawnik, żywopłot oraz urządzony taras z piergolą tworzą spójną i prywatną przestrzeń do wypoczynku. Automatyczne podlewanie i robot koszący zapewniają wygodną pielęgnację ogrodu. Nie trzeba czekać, aż ogród dopiero nabierze charakteru, ani planować dodatkowych nakładów.

Dom oferuje dwie kondygnacje o łącznej powierzchni 308,65 m².

Parter:
Przestrzeń dzienna obejmuje duży salon o powierzchni 54 m² oraz kuchnię 11 m². Na tej kondygnacji znajduje się również sypialnia o powierzchni 27 m² z garderobą i prywatną łazienką 13 m², dodatkowa łazienka 4 m², pralnia 7 m² oraz przestronne korytarze o powierzchni 7 m² i 16 m². Sypialnia wyposażona jest w duże łóżko o wymiarach 200 × 220 cm oraz ekrany przeciwsłoneczne na oknach.
Parter uzupełniają garaż na dwa samochody o powierzchni 31 m² oraz kotłownia 3 m². Łączna powierzchnia parteru wynosi 173 m².

Piętro:
Na piętrze znajduje się przestronny salon o powierzchni 38 m², sypialnia/gabinet 26 m², sypialnia gościnna 19 m², garderoba 14 m² oraz dwie łazienki: 14 m² i 6 m². Do dyspozycji pozostaję również serwerownia o powierzchni 11 m². Łączna powierzchnia piętra wynosi 136 m².

Budynek i wyposażenie:
Dom został wybudowany w 2016 roku i wyposażony w ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi sterownikami pomieszczeń, klimatyzację oraz kominek, zapewniające komfort niezależnie od pory roku. Zastosowano wysokiej jakości materiały, w tym włoski gres oraz granitowe parapety. Nieruchomość posiada system alarmowy, szambo o pojemności 10 m³, dwa gniazda do ładowania samochodów oraz podłączony Starlink. Światłowód znajduje się w drodze.

Działka:
Dom położony jest na 1200-metrowej działce, która została w całości ogrodzona i dodatkowo obsadzona żywopłotem. Ogród wyposażono w automatyczny system podlewania oraz robota koszącego. Na posesji znajduje się garaż na dwa samochody w bryle budynku, podjazd wyłożony kostką.
Na tyłach działki usytuowany jest dodatkowy budynek o powierzchni niespełna 30 m², obejmujący pomieszczenie gospodarcze na sprzęty oraz osobne, dobrze doświetlone pomieszczenie z dużym oknem, obecnie wykorzystywane jako siłownia.

Lokalizacja:
Lokalizacja łączy spokojny, kameralny charakter Linina z dogodnym dostępem do okolicznych miejscowości: Góra Kalwaria oddalona jest o około 5 km, Konstancin-Jeziorna o około 20 km, Piaseczno o około 25 km, a Warszawa o około 30 km.
W kilka minut samochodem można dotrzeć do najważniejszych punktów infrastruktury: Lidl i Biedronka około 8 minut, Szkoła Podstawowa w Czaplinku 5 minut, Szkoła Podstawowa nr 1 oraz przedszkole w Górze Kalwarii około 8 minut, apteka i przychodnia oraz stacja paliw około 10 minut.
Centrum Góry Kalwarii oraz stacja PKP znajdują się około 10 minut jazdy samochodem, zapewniając również możliwość dojazdu w kierunku Warszawy.
250 m od domu znajduje się przystanek ZTM, z którego kursuje autobus L30B. Dodatkowym udogodnieniem dla rodzin jest autobus szkolny dowożący dzieci do kilku szkół w okolicy.

To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, wysoką jakość wykonania oraz komfortowe rozwiązania, a jednocześnie chcących mieszkać w spokojnym otoczeniu z dogodnym dostępem do infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.