Na sprzedaż prezentujemy Państwu dom wraz z udziałem w drodze, położony w centrum Gołkowic, gmina Godów, powiat Wodzisław Śląski. Budynek jest trzykondygnacyjny składający się z piwnicy, dwóch pięter mieszkalnych, posadowiony na działce o pow.1207 m2.

Idealna propozycja zarówno dla rodziny wielopokoleniowej ale też jako inwestycja i wynajem poszczególnych kondygnacji dla dwóch rodzin. Zarówno pierwsze piętro jak i drugie, może stanowić oddzielną, niezależną przestrzeń mieszkalną, oba układy składają się z kuchni, łazienki oraz 3 pokoi pierwsze piętro ma dostęp do balkonu oraz tarasu. Istnieje możliwość wydzielenia obu kondygnacji poprzez wymurowanie ścianki działowej na poziomie parteru i lekką modyfikację biegów schodów. Trzy odrębne wejścia pierwsze przez drzwi frontowe, drugie również frontowe po schodach od strony piwnicy oraz wejście z tyłu od strony garażu i pomieszczenia gospodarczego.

Według projektu powierzchnia użytkowa domu to 106,63 m2, całkowita to ok.200 m2, na którą składa się:

PARTER (ok.75 m2):

przedpokój,

korytarz,

2 pokoi,

kuchni,

salonu,

łazienki,

osobnego WC.

PIĘTRO I (ok.75 m2):

2 pokoje,

sypialnia,

kuchnia,

przedpokój,

łazienka.

ZASTOSOWANE MATERIAŁY:

Ściany nośne zostały wzniesione z cegły pełnej, natomiast z zewnątrz zostały obłożone kamieniem betonowym, okładziną z piaskowca. Tynki zewnętrzne powyżej cokołu w postaci cementu nakrapianego kolorową teraboną, wewnątrz wapienne. Budynek niecieplony.

Dom praktycznie w całości został wyposażony w okna plastikowe dwuszybowe (okna drewniane znajdują się w przedpokoju oraz na klatce schodowej), które zostały zamontowane w różnych przedziałach czasowych pomiędzy rokiem 2003 a 2005.

Konstrukcja dachu to beton ocieplony trocinami min.15 cm, pokryty około 15 lat temu dwoma warstwami papy na lepiku oraz papy termozgrzewalnej.

Podłogi wykończone w sposób mieszany parkiet, płyty wiórowe, płytki, schody betonowe prowadzące na 1 piętro obłożone drewnem.

MEDIA:

-Instalacja elektryczna starego typu, zainstalowana nowa skrzynka licznikowa.

Gaz doprowadzony do skrzynki znajdującej się na froncie budynku, bez rozprowadzenia samej instalacji w środku. Dom nie ogrzewany od roku, wcześniej ogrzewany piecem na węgiel dwufunkcyjnym działającym ale nie spełniających aktualnych norm. Dodatkowo w sezonie letnim do ogrzania wody wykorzystywany jest bojler dwupłaszczyznowy o poj. 400 l, który wymaga naprawy.

Kanalizacja,

Miejskie ujęcie wody.

OTOCZENIE:

Ogród okalający nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i relaksu, sprzyjają temu nasadzenia w postaci krzewów ozdobnych oraz sama wielkość działki. Obok domu posadowiony jest spory budynek gospodarczy murowany składający się z dwóch pięter , mieszczący między innymi dwa garaże jednostanowiskowe.

Dojazd do domu początkowo utwardzony kostką brukową, w dalszej części trawa.

Budynek dostępny od zaraz.

LOKALIZACJA:

To co wyróżnia tą nieruchomość jest jej doskonała lokalizacja:

- centrum Gołkowic to 2 minuty jazdy samochodem,

- market Delikatesy Centrum, Lewiatan oraz Biedronka w bardzo bliskiej odległości.

- mały sklepik spożywczy znajdujący się zaraz przy drodze dojazdowej do nieruchomości.

- granica Rzeczpospolitej Polskiej/Czechy w odległości 5 minut jazdy samochodem.

Budynek z ogromnym potencjałem i możliwościami.

Zapraszam na prezentację!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu KREDYTU i zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją.

W przypadku pytań prosimy o email lub telefon, z przyjemnością na wszystkie odpowiemy.