Poznaj wyjątkowy dom, który łączy nowoczesną architekturę, wysoki standard wykończenia oraz rozwiązania zapewniające komfort codziennego życia. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości gotowej do zamieszkania, w której estetyka idzie w parze z funkcjonalnością, a każdy detal został starannie przemyślany.
Atuty nieruchomości:
• dom gotowy do zamieszkania - wykończony w standardzie premium, sprzedawany wraz ze sprzętami i wyposażeniem,
• skrajny segment z dużym, zagospodarowanym ogrodem, z dwoma tarasami, o powierzchni około 140-145 m²,
• solidna technologia wykonania oraz wysokiej jakości materiały budowlane,
• spokojna, rodzinna okolica w jednej z najbardziej pożądanych części Gdyni - Wiczlinie.

Opis wnętrza
Dom oferuje 164,16 m² powierzchni całkowitej rozłożonej na 3 kondygnacjach. Powierzchnia mieszkalna obejmuje 113,81 m² i została rozplanowana z myślą o komforcie domowników.
Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia oraz łazienka. Dużym atutem tej przestrzeni są dwa wyjścia prowadzące bezpośrednio do ogrodu oraz dwa tarasy, dzięki którym w cieplejsze dni strefa dzienna naturalnie przenosi się na zewnątrz. Ogród stanowi tu przedłużenie salonu, tworząc dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy codziennego relaksu.
Pierwsze piętro stanowi prywatną strefę mieszkańców z trzema sypialniami oraz kolejną łazienką. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni 50,35 m², na którym zaaranżowano pokój typu studio z własną łazienką. Może ono pełnić funkcję niezależnej sypialni, gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub strefy rekreacyjnej.
Wnętrza zostały urządzone z dbałością o estetykę i wygodę codziennego użytkowania. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - nowi właściciele mogą wprowadzić się niemal od razu i cieszyć się w pełni wyposażonym domem.

Budynek
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 319 m². Niewątpliwym atutem posesji jest starannie zagospodarowany ogród, którego powierzchnia została powiększona z pierwotnych 119 m² do około 140-145 m². To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań w gronie najbliższych oraz codziennego korzystania z uroków życia blisko natury. Dodatkowym udogodnieniem są dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem - jednoskrzydłowa oraz dwuskrzydłowa łamana - które zapewniają wygodę i bezpieczeństwo użytkowania.
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej udoskonalonej, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków silikatowych o grubości 18 cm i ocieplono warstwą styropianu o grubości 14-16 cm. Solidną podstawę budynku stanowią ławy żelbetowe zintegrowane z płytą fundamentową, zabezpieczone izolacją przeciwwilgociową i przeciwwodną oraz ocieplone 12-centymetrową warstwą styropianu ekstrudowanego XPS. Konstrukcja dachu została wykonana z impregnowanego drewna i pokryta nowoczesną blachą na rąbek stojący. Poddasze ocieplono pianą poliuretanową, co przekłada się na wysoki komfort cieplny oraz energooszczędność budynku.
O odpowiednią temperaturę przez cały rok dba system ogrzewania podłogowego współpracujący z kondensacyjnym kotłem gazowym o mocy 19 kW oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 100 litrów. Instalacja została wykonana z rur PE-X układanych na warstwie styropianu i folii, co zapewnia efektywną i równomierną dystrybucję ciepła.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Gdyni, w dzielnicy Wiczlino - miejscu szczególnie cenionym przez rodziny poszukujące spokojnego otoczenia przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe oraz las. To przestrzeń sprzyjająca aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu funkcjonowaniu w harmonii z naturą.
Dogodny dojazd do centrum Gdyni oraz szybki dostęp do obwodnicy Trójmiasta zapewniają sprawną komunikację z pozostałymi częściami aglomeracji.
Dlaczego warto?
To oferta skierowana do osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu. Przemyślany układ pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, duży ogród oraz wysoka jakość wykonania tworzą miejsce idealne do życia dla całej rodziny.
Możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów, kompletne wyposażenie pozostające w cenie oraz lokalizacja łącząca ciszę z wygodnym dostępem do miasta sprawiają, że jest to nieruchomość wyróżniająca się na tle innych ofert dostępnych na rynku.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. To miejsce, które harmonijnie łączy komfort, funkcjonalność i wysoką jakość wykonania, tworząc idealną przestrzeń do życia na długie lata.

-----------
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości, w tym szczegółowe rzuty pomieszczeń oraz dokumentacja techniczna, dostępne są na życzenie. Skontaktuj się, aby poznać wszystkie atuty tej wyjątkowej oferty.
----------
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Dane uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela. Pośrednik dokłada wszelkich starań, aby zweryfikować informacje oraz dba o to, aby były one aktualne.