Oferuję na sprzedaż funkcjonalny i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej), położony w spokojnej, bezpiecznej oraz dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdyni.
Nieruchomość znajduje się w trzeciej linii zabudowy od głównej drogi, co zapewnia ciszę i komfort życia, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przystanek autobusowy oraz tereny zielone (pola i lasy).

Podstawowe informacje:
* Rok oddania do użytku: listopad 2022 r.
* Powierzchnia całkowita domu: 159,14 m²
* Powierzchnia działki: 236,52 m²
* Ogród: 44 m²
* 3 miejsca postojowe: garaż i 2 miejsca na podjeździe do użytku własnego

Dom został wykończony w nowoczesnym stylu, z dbałością o funkcjonalność i wygodę użytkowania.
W całym domu ogrzewanie podłogowe sterowane radiowo z możliwością regulacji temperatury w każdym pokoju. Podłogi wyłożone gresem oraz wysokiej jakości panelami ALSAPAN 12 mm/AC6.

Rozkład pomieszczeń:
Parter - 54,44 m²:
* Wiatrołap - 3,62 m² - szafa w zabudowie
* Przedpokój - 3,73 m²
* WC - 2,47 m² - dwufunkcyjny piec gazowy, możliwość zabudowy pod schodami, wysokiej jakości sanitaria (Villeroy&Boch, GROHE, Cersanit)
* Salon z aneksem kuchennym - 27,98 m² - piec wolnostojący Kratki THOR, zabudowa kuchenna z zintegrowanymi sprzętami marki Electrolux, zmywarka Beko
* Garaż - 16,64 m² - brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym

Piętro - 53,56 m²:
* Przedpokój + schody - 10,75 m²
* Pokój - 9,31 m²
* Pokój - 9,67 m²
* Pokój - 12,00 m²
* Garderoba - 3,02 m² - zabudowa, drzwi drewniane przesuwne
* Łazienka - 6,51 m² - dwie umywalki, prysznic oraz wanna, wysokiej jakości sanitaria (Villeroy&Boch, GROHE, SanSwiss, Wiper, Duravit)
* Pralnia - 2,30 m² - zabudowa

Poddasze z możliwością adaptacji - 51,14 m²:
* Doprowadzone wszystkie instalacje: prąd, woda, kanalizacja
* Możliwość aranżacji według własnych potrzeb (np. dodatkowe pokoje, biuro, strefa rekreacyjna)
* Wejście po betonowych wykończonych schodach jak między parterem i piętrem
* Poddasze w pełni ocieplone wełną mineralną oraz wykończone płytami g-k

Ogród:
* Wyjście na ogród przez drzwi tarasowe HS
* Duży taras z deski kompozytowej obustronnie osłonięty drewnianymi panelami ogrodowymi
* Drewutnia z pomieszczeniem gospodarczym do przechowywania narzędzi ogrodowych
* Pozostała część ogrodu do aranżacji, obecnie trawa

Dodatkowe atuty:
* Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości (zeszłej zimy koszty gazu ok 600 zł miesięcznie w najzimniejszych miesiącach, latem poniżej 100 zł)
* Przestronna wiata śmietnikowa przed domem
* Światłowód w budynku
* Stolarka okienna PCV, szklenie potrójne z nawiewnikami
* Drzwi antywłamaniowe
* Świetna lokalizacja z bliskim dostępem do usług, oświaty i zdrowia

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w cichej lokalizacji, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Oferta prywatna.