Prezentujemy przestronny dom o powierzchni 238 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska. To idealne połączenie miejskiej infrastruktury z bezpośrednim sąsiedztwem natury.

KLUCZOWE ATUTY
- Lokalizacja: Kameralna ślepa uliczka na skraju lasu. Granica Wrzeszcza i Moreny gwarantuje szybki dostęp do centrum przy zachowaniu absolutnego spokoju.
- Potencjał aranżacyjny: 4 poziomy dające ogromne możliwości rekonfiguracji wnętrz (w tym poddasze typu open-space).
- Ekspozycja: Salon z przeszkleniami na całej ścianie od strony południowej – doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
- Infrastruktura: Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe na podjeździe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
1. NISKI PARTER (70 m²) – Strefa rekreacyjno-gospodarcza:
- Garaż, spiżarnia/pralnia, łazienka oraz salon letni z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

2. WYSOKI PARTER (70 m²) – Strefa dzienna:
- Otwarta przestrzeń (ok. 55 m²) obejmująca salon z aneksem kuchennym (kuchnia po renowacji, fronty białe).
- Toaleta gościnna oraz przedpokój.

3. PIERWSZE PIĘTRO (60 m²) – Strefa prywatna:
- Sypialnia master z garderobą i prywatnym tarasem.
- Ustawny pokój (11 m²) z balkonem.
- Salon kąpielowy (11 m²) – do indywidualnego wykończenia.

4. DRUGIE PIĘTRO (38 m²) – Poddasze użytkowe:
- Obecnie dwa pokoje (po ok. 20 m²) z przyłączami pod łazienki.
- Możliwość demontażu ścianek działowych i uzyskania otwartej przestrzeni 40 m².

STAN TECHNICZNY I OGRÓD
- Konstrukcja: Budynek zdrowy, suchy, z solidnymi fundamentami i szczelnym dachem. Elewacja w bardzo dobrym stanie (brak glonów).
- Instalacje: Pełna sprawność techniczna. Instalacja elektryczna miedziana (3-żyłowa), okna PCV dwuszybowe (szczelne).
- Ogród: Kompaktowy, w pełni zagospodarowany – idealne miejsce na grill, plac zabaw czy trampolinę.
- Do wykończenia: Drzwi wewnętrzne, malowanie oraz sanitariaty (salon kąpielowy i WC).

Zapraszam na prezentację nieruchomości. To dom, który łączy metraż willi z wygodą lokalizacji w sercu miasta.