Raków

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry, przedstawiamy inwestycję w postaci działki zabudowanej nowym domem zeroenergetycznym.

Działka:
- budowlana
- powierzchnia 1200m kw
- lokalizacja Raków gmina Długołęka
- ogrodzenie tymczasowe siatką
- dodatkowy, zgłoszony, utwardzony tłuczniem wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej w cichej części miejscowości
- położona bezpośrednio przy ścianie lasu, z pięknymi widokami

Dom (stan deweloperski):
- powierzchnia 142m kw/112m kw użytkowe
- parter: salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, wiatrołap
- piętro: 2 pokoje, łazienka / 1 pokój, antresola, łazienka
- schody drewniane z balustradą z drewna oraz szkła bezpiecznego
- systemowa płyta fundamentowa
- ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe w całym budynku (parter, poddasze) Comap
- pompa ciepła powietrze-woda PANASONIC 7 kW, ALL IN ONE, zbiornik CWU 185L
- system wentylacji mechanicznej Rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła
- ekskluzywna stolarka drewniana trzyszybowa z oknem przesuwnym typu HS
- płyta konstrukcyjna gipsowo-włóknowa wodo i ognioodporna Fermacell
- trzyszybowe okna połaciowe VELUX
- elektryczne rolety okien połaciowych VELUX
- instalacja elektryczna
- instalacja hydrauliczna
- instalacja antenowa i sieciowa
- stelaże sanitarne podtynkowe marki GROHE, szt. 2
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,8-6,4 kwp Altus Energia
- ponadczasowa elewacja wykończona tynkiem silikonowym i drewnem Termo Organika, Isover
- pokrycie dachowe blachodachówka modułowa NOVATIK z 30-letnią gwarancją Corotop, Thermano, BalexMetal

Oferowany przez nas zeroenergetyczny dom to budynek, który wyposażony jest w odnawialne źródła energii – instalację PV, Pompę ciepła powietrze woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.

Grubość ścian zewnętrznych wynosi 345 mm, w tym 250mm wełny mineralnej oraz 70mm styropianu grafitowego. Elementy konstrukcyjne wykonane są z drewna KVH, które zapewnia bardzo wysoką jakość i stabilność wymiarową, a w połączeniu z konstrukcyjną płytą Fermacell, która w ścianie występuje od zewnątrz i od wewnątrz tworzy niesamowicie stabilną i wysoce izolacyjną przegrodę, w której dodatkowo wyeliminowane zostały mostki cieplne poprzez zastosowanie dodatkowej warstwy izolacyjnej w postaci styropianu grafitowego od strony zewnętrznej.

Dach dwuspadowy o spadku 84% (kąt nachylenia 40o) w układzie wiązarowym z pokryciem wykonanym z blachodachówki. Izolacja termiczna z wełny mineralnej o grubości 25 cm oraz wykończenie konstrukcji od spodu płytami gipsowo-włókowymi. Pokrycie dachowe Novatik z gwarancją na 30 lat.

Stolarka okienna w całości wykonana jest w standardzie energooszczędnym. Zarówno okna ścienne jak również balkonowe i drzwi tarasowe tzw HS’y wyposażone są w pakiety 3-szybowe o grubości 48mm. Konstrukcja okna wykonana jest z certyfikowanych elementów sosnowych klejonych warstwowo na tzw. „słój stojący”. Wszystkie elementy naszej stolarki produkowane są z użyciem wysokiej jakości okuć Maco oraz systemu powłok okiennych Teknos o grubości powłoki 400µm. Dzięki połączeniu najlepszych elementów, użytkownicy naszych okien mogą cieszyć się bezawaryjną eksploatacją przez długie lata.

Cena za stan deweloperski. Możliwe wykończenie pod klucz.
Realizacja: do 4 miesięcy od umowy- stan deweloperski, do 6 miesięcy od umowy- pod klucz.
Płatność: 3 transze, 33% przy podpisaniu umowy, 33% w dniu rozpoczęcia budowy, 33% w dniu oddania budynku.

Szczegółowe informacje tel.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Raków, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 142 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: inny, dach: blachodachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Cena do negocjacji