***SPRZEDANE***

Wyłącznie u nas! Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość - jednorodzinny budynek w zabudowie szeregowej, zlokalizowany na działce o powierzchni 259m2. Nieruchomość jest o powierzchni użytkowej 173,05m2 i składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz piwnicy, oferując komfortowe warunki do życia i wiele możliwości aranżacyjnych. Dom jest w pełni podpiwniczony, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność. Na tym poziomie znajdziemy łaźnię wyposażoną w kabinę prysznicową oraz wannę z hydromasażem, pomieszczenia gospodarcze, kotłownie oraz hol. Na parterze znajduje się serce domu - jasny i przestronny salon, który jest połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym i częścią jadalnianą. Wyjście na słoneczny taras, idealny do relaksu lub spotkań z rodziną. Dodatkowo, na tej kondygnacji mieści się wiatrołap oraz toaleta. Następnie udajemy się na piętro domu, zapewniając przestrzeń do pracy i rozrywki, oferując pokój rozrywkowy wyposażony w projektor - idealny na seanse filmowe. Pokój gościnny dla przyjaciół lub rodziny oraz bibliotekę z gabinetem, które świetnie sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej lub nauki. Dużym atutem są dwa balkony: jeden zorientowany na stronę wschodnią, idealny na poranną kawę, a drugi jest skierowany na zachód, zapewniający piękne widoki o zachodzie słońca. Na najwyższym poziomie mieści się komfortowa strefa prywatna, na którą składa się sypialnia, przestronna łazienki oraz funkcjonalna garderoba. Dom jest ogrzewany gazowo, co zapewnia wygodę i ekonomiczność użytkowania.Nieruchomość charakteryzuje się dużym potencjałem aranżacyjnym, dzięki czemu można dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb i gustu. To doskonała oferta dla osób ceniących przestrzeń, wygodę oraz funkcjonalność. Idealna zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących miejsca do życia, pracy i wypoczynku. Niepoliczalnym z kolei atutem jest klimatyczny kominek, który dodaje wnętrzu wyjątkowego uroku i przytulności. To idealne miejsce na długie wieczory w gronie rodziny lub przyjaciół szczególnie w chłodniejsze dni. Na posesji znajduje się murowany garaż o powierzchni 24m2, sterowanie elektryczne bramy wjazdowej zapewnia wygodne i szybki wjazd. Przyszły nabywca otrzyma 2-letni pakiet internetu + telewizji gratis, co stanowi wyjątkowy bonus oraz oszczędność.

Parter domu składa się z:
- salonu połączonego z aneksem kuchennym
- toalety
- wiatrołapu
- tarasu

Piętro domu składa się z:
- pokoju rozrywki
- pokoju gościnnego
- biblioteki wraz z gabinetem
- 2 balkony

Poddasze składa się z:
- sypialni
- łazienki
- garderoby

Piwnica składa się z:
- łaźni
- pomieszczeń gospodarczych
- kotłowni
- holu

Informacje:
- cena: 777.000zł
- powierzchnia użytkowa: 173,05m2
- powierzchnia działki: 259m2
- ogrzewanie: gazowe (podłogowe zastosowane w łaźni i kuchni) oraz klimatyczny kominek
- budynek oddany do użytkowania: 2005 rok
- garaż: murowany z cegły o powierzchni użytkowej 24m2, brama wjazdowa otwierana elektrycznie
- stropy: Ackermana
- dach: konstrukcja drewniana kryta dachówką
- stolarka okienna: drewniana (okna w salonie oraz okna dachowe) oraz PCV pozostałe
- wszystkie okna są zabezpieczone roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi otwieranymi elektrycznie
- zabezpieczenia: alarm oraz monitoring
- klimatyzacja: w sypialni na poddaszu

Lokalizacja:
Nieruchomość jest położona w Bytomiu przy ulicy Segiet. Kameralny charakter oraz niska zabudowa to miejsce cenione przez rodziny z dziećmi oraz osoby poszukujące odpoczynku od miejskiego zgiełku. Jest to idealna okolica dla osób poszukujących harmonii między życiem w mieście, a bliskością natury. Rezerwat Segiet, dogodna komunikacja i dobrze rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce o wysokim potencjalne do życia, wypoczynku i pracy. W pobliżu znajdziemy sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. Bliskość takich udogodnień sprawia, że lokalizacja łączy komfort życia w mieście z zaletami spokojnego przedmieścia.

Zapraszamy na prezentację!
Julia Jaworek
Tel: [numer]
e-mail: [email]

[www]
LukHouse-Nieruchomości
"BiuroDlaWymagających"

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: szeregowy
Typ własności: własność
Stan domu: dobry
Standard: dobry
Typ podłogi: deski
Rodzaj okien: PCV
Garaż: wolnostojący
Liczba sypialni: 1
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2005
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Typ balkonu: taras
Klimatyzacja: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: siatka

DANE KONTAKTOWE:
Julia Jaworek
[numer]
[email]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.