Sprzedam klimatyczną willę z ogrodem w centrum Bytomia.

Powierzchnia 220 m2, plus wysoka sutereną z garażem i WC (wys. 2,5m - ok. 100 m2, 7 pomieszczeń), plus wysokie poddasze nieużytkowe (ok. 80 m2).
Posiada 6 pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki, dwa przedpokoje, salę kominkową i spiżarkę.

W domu zachowały się oryginalne witraże, kominki oraz piece kaflowe. Zostały odrestaurowane modrzewiowe podłogi, dębowe drzwi i żyrandole.
Zachował się w nim prawie stuletni klimat, nie do uzyskania we współczesnym budownictwie.
Dom jest słoneczny przez cały dzień, niezależnie od pory roku. Nawet przez północne okna wpada światło słoneczne odbite od sąsiedniej kamienicy (patrz zdj. nr 3 - sala kominkowa).

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, ale wymaga odświeżenia i pozostałych prac związanych z przywróceniem go do "zamieszkania".
Posiada solidny dach po przekładce dachówek (oryginalne), grube ceglane fundamenty osadzone na żelbetowej ławie oraz grube ceglane ściany.

Lokalizacja domu jest szczególna: jest to jedyny dom w śródmieściu, do tego z ogrodem i położony pomiędzy secesyjnymi, eklektycznymi, modernistycznymi i neogotyckimi kamienicami.
Wokół wspaniali sąsiedzi - w zasadzie najwyższe, choć nie do wyceny, dobro tej nieruchomości.
W domu jest cicho, pomimo lokalizacji w samym centrum.

W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie śródmiejskie atrakcje w promieniu maksymalnie 15 minut marszu:
- Muzeum, opera, teatr tańca, centra kultury, BCKino
- Szkoły (w tym dwie artystyczne) i uczelnie wyższe
- Przedszkola
- Trzy szpitale (dwa specjalistyczne wojewódzkie i jeden miejski)
- Kilka kościołów
- Piękny modernistyczny, kryty basen kąpielowy (z widokiem na niebo i park!)
- Rynek z zachowanym średniowiecznym układem ulic starego miasta
- Piękne place (Akademicki i Słowiański)
- Galeria handlowa Agora z kinem Cinema City
- Przepiękny, zrewitalizowany, zabytkowy Park Miejski im. Kachla. W jego otulinie: urząd miejski, korty tenisowe, baseny letnie i inne atrakcje rekreacyjne.

W promieniu 15 minut jazdy rowerem znajdują się:
- Dwa rezerwaty przyrody (Żabie Doły i Segiet)
- Lasy
- Kilkanaście stawów
- Kolejne parki i poprzemysłowe dziedzictwo.

Komunikacyjnie nie ma lepiej powiązanego domu w regionie:
- Tramwaje, kolej, autobusy
- Zjazd na autostradę
- Lotnisko oddalone o 20 minut jazdy samochodem lub 30 minut pociągiem.
W pobliżu domu wkrótce powstanie centrum przesiadkowe.

Dom posiada duży potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej.
Nadaje się na biura/siedzibę firmy, gabinety medyczne/terapeutyczne, przedszkole, bursę/hotel pracowniczy, kancelarie prawne, pracownie itp.

Dom położony jest na dużej działce 800 m kw., którą można łatwo zaadaptować na ogrodzony parking dla 9-12 samochodów.

Wszystkie media są dostępne.
Ogrzewanie według preferencji:
- Węglowe lub pellet (są dostępne pomieszczenia na zgromadzenie opału)
- Gazowe
- Elektryczne
- Pompa ciepła.
Istnieje instalacja CO, z możliwością łatwej rozbudowy i dostosowania do potrzeb.
Planowana jest nitka CO.

Więcej informacji udzielę telefonicznie pod numerem telefonu