Wyjątkowy dom położony w podpoznańskim Niepruszewie poszukuje nowego właściciela!

** oferta bez prowizji ***




Jest to nieruchomość premium, która z pewnością spełni wymagania najbardziej wymagających. Duży dom jednorodzinny położony jest na słonecznej, przestronnej działce, położonej zaledwie 300 m od brzegu Jeziora Niepruszewskiego i przystani. To wyjątkowa nieruchomość, która może stać się wymarzonym miejscem zamieszkania dla Ciebie i Twojej rodziny!

DOM DOSTĘPNY JEST PRAKTYCZNIE "OD ZARAZ!"

Nieruchomość znajduje się na ulicy Akacjowej i oddzielona jest od głównej drogi, co chroni ją przed zgiełkiem i hałasem jeżdżących pojazdów. Dom o powierzchni użytkowej 205 m2 (powierzchnia użytkowa) znajduje się na przestronnej (1032 m2) i nasłonecznionej działce (wystawa ogrodu od zachodu).

Na parterze znajdziemy następujące pomieszczenia:

Wiatrołap;
Korytarz;
Salon z kominkiem i otwartą kuchnią,
Spiżarnia,
Łazienka,
Pokój (sypialnia lub gabinet);
Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku,
Pomieszczenie gospodarcze.

 

Piętro domu składa się z:

3 pokoje-sypialnie (w tym pokój dziecięcy),
Łazienka,
Korytarz

 *** PRZEPIĘKNY DOM W NIEPRUSZEWIE ***

Dom wybudowany został w 2012 r. Był on budowany „dla siebie”, w związku z czym zastosowano najwyższą jakość materiałów, co przekłada się nie tylko na trwałość, ale także na wyciszenie pomieszczeń i doskonałą izolację termiczną.  Dom posiada przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń. To idealna opcja do zamieszkania dla całej rodziny, w tym także dla osób, które swoją pracę wykonują z domu. Ogromnym atutem nieruchomości, zwiększającym jego funkcjonalność, jest duża liczba przemyślanych miejsc do przechowywania.

Dom posiada ogrzewanie gazowe oraz kominek, który wyposażony został w wysokiej jakości włoski wkład Dovre i system nawiewowy (umożliwia rozprowadzanie ciepła po domu nawet podczas awarii prądu).  Na piętro wiodą marmurowe schodu, otoczone rzeźbioną, ręcznie kutą balustradą.

Przestronne i dobrze rozplanowane pomieszczenia pozwalają na swobodne funkcjonowanie w domu. Część dzienna – funkcjonalna – znajduje się na parterze, którego centrum stanowi duży salon z kominkiem, otwartą kuchnią i wyjściem na zadaszony taras. Na piętrze znajdziemy 3 duże pokoje, z czego dwa posiadają balkony. W jednym z pokoju wydzielone zostało specjalne wygłuszone pomieszczenie będące studiem nagrań – przyszłemu właścicielowi może posłużyć jako miejsce do pracy, pokój gamingowy, może też zostać przekształcone w małą garderobę.

*** PRZESTRONNY I ZIELONY OGRÓD ***

Ogromnym atutem nieruchomości jest duża działka z zagospodarowanym ogrodem. Starodrzew i roślinność otaczające dom są kojące dla oczu  i tworzą idealną przestrzeń dla relaksu i spędzania rodzinnych chwil na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się m.in. zadaszony taras, miejsce do grillowania, przestrzeń zielona oraz przestrzeń  na prowadzenie własnego ogródka warzywnego. Nieruchomość, poza wodą wodociągową, wyposażona jest w studnię (woda nadaje się do podlewania ogrodu).

*** GARAŻE Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ***

Oferowana nieruchomość jest idealną okazją dla osób zmotoryzowanych oraz dla pasjonatów żeglugi. W bryle domu (wjazd z przodu od bramy) znajduje się jednostanowiskowy garaż (w bryle budynku), z kolei z tyłu nieruchomości zlokalizowane zostało pomieszczenie gospodarcze o pow. Około 90m2, mogące pełnić funkcję dużego garażu (na 3-4 samochody) lub warsztatu. Ponadto, pomieszczenie posiada poddasze, które również może zostać zaadaptowane według pomysłu  nowego właściciela (np. prywatna siłownia). Obok budynku umieszczona została duża wiata, umożliwiająca zmieszczenie dużego pojazdu – TIR-a, motorówki lub żaglówki. Na tyłach budynku znajduje się jeszcze kolejna przestrzeń, mogąca być wykorzystana jako miejsce do pracy, przechowywania przedmiotów lub jako drewutnia.

*** BLISKOŚĆ JEZIORA ***

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jego lokalizacja. Znajduje się ona zaledwie 300 m od przystani nad Jeziorem Niepruszewskim, co stanowi idealne warunki dla fanów żeglugi i sportów wodnych. Jezioro Niepruszewskie jest jedynym w okolicy (obok jeziora Bnińskiego) akwenem, na którym dopuszcza się pływanie na silnikach spalinowych.

 

Jezioro Niepruszewskie  w okolicach przystani posiada nowocześnie zagospodarowany teren (plac zabaw dla dzieci, miejska siłownia, miejsce do grillowana i piknikowania) oraz pomost i kąpielisko. Brzegi jeziora zachęcają do spacerów i rekreacji.

*** UDOGODNIENIA ***

Dom posiada szereg udogodnień, zwiększających komfort mieszkańców. Nieruchomość wyposażona została w automatyczną bramę wjazdową, bramę garażową, drzwi antywłamaniowe oraz system  monitoringi Joker z czujnikami ruchu i włamania oraz centralą z autonomicznym zasilaniem i własną kartą SIM do powiadomień. Dodatkowo, nieruchomość posiada radiowy odczyt liczników wody i prądu (odczyt nie wymaga obecności właściciela i wpuszczania inkasenta na teren posesji).

Udogodnieniem jest także lokalizacja nieruchomości. Nieopodal (kilkanaście metrów od domu) znajduje się przystanek autobusowy (umożliwiający dojazd do Poznania), sklepy, punkty usługowe, punkty opieki medycznej, apteki, restauracje, szkoły oraz przedszkola. Dobra komunikacja pozwala na szybki (ok. 25 min) dojazd do Poznania.

*** STAN NIERUCHOMOŚCI ***

Nieruchomość jest w stanie bardzo dobrym, umożliwiającym natychmiastowe wprowadzenie się  i zamieszkanie. Dom sprzedawany jest wraz z widocznym wyposażeniem. Niedawno przeprowadzane były prace remontowe obejmujące dach  oraz część wnętrza.

Małego odświeżenia (odmalowania) wymagać może część pomieszczeń oraz kuchnia.

*** NAJWIĘKSZE ATUTY ***

Niezwykle jasny i przestronny dom o luksusowym charakterze,
Wydajne ogrzewanie oraz wysokiej jakości kominek z nawiewem,
Nowoczesne wyposażenie łazienek;
Zadaszony, słoneczny taras od strony ogrodu (wystawa zachodnia)
Funkcjonalny garaż w bryle budynku,
Duże pomieszczenie gospodarcze z tyłu ogrodu, mogące pomieścić kilka różnego rodzaju pojazdów;
Zielone otoczenie i starodrzew,
Liczne rozwiązania zapewniające komfort w użytkowaniu domu – przemyślane miejsca do przechowywania, elektryczna brama wjazdowa, elektryczne rolety, studia do podlewania ogrodu.
Bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych,
Szybki dojazd do Poznania – 25-35 minut samochodem,
Liczne sklepy, punkty usługowe i medyczne w najbliższej okolicy.

 

*** REKOMENDACJA ***

Nieruchomość szczególnie polecana jest dla rodzin z dziećmi, które chcą funkcjonować w wygodnej przestrzeni. Cztery pomieszczenia zapewnią komfort i prywatność każdemu z członków rodziny, a przestronny salon i duży, słoneczny ogród zapraszają do wspólnego spędzania czasu.

Warunki nieruchomości oraz jej położenie czynią ją idealną propozycją dla osób pasjonujących się sportami wodnymi i żeglugą. Bliskość przystani (300 m) oraz wysoka wiata garażowa umożliwiają przechowywanie i korzystanie z własnej łodzi. Przestronny budynek gospodarczy, mogący pełnić funkcję garażu lub warsztatu, będzie także gratką dla fanów motoryzacji i majsterkowania.