Mieszkanie 104,6 m2 z balkonem, na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Przylesie przy ul. Magnolii, Józefosław k. Warszawy.
 
Wyjątkowe, kameralne, rodzinne osiedle Przylesie składa się z kilkurodzinnych, dwupiętrowych domów i wygodnej części wspólnej. Posiada dwa prywatne place zabaw i całodobową ochronę - dzięki czemu nawet małe dzieci mogą się po nim spokojnie same poruszać, strefę rekreacyjną ( siłownię i basen - tymczasowo zamknięty, trwają obecnie rozmowy dotyczące jego ponownego otwarcia), chodniki i wiele miejsc parkingowych. Na osiedlu jest wiele zieleni, a odpowiednie przestrzenie między budynkami i zarządzanie częściami wspólnymi zapewniają wysoki komfort mieszkania.
 
Osiedle jest doskonale położone. Wyróżnia je spokój, zieleń ale również świetna komunikacja. Znajduje się w sercu Józefosławia, niedaleko lasu kabackiego (10 minut spacerem). Dojazd do wjazdu na S2 w kierunku Warszawy zajmuje 10 minut samochodem. Przy osiedlu znajdują sklepy i przystanek autobusowy. W pobliżu jest również: park Nivea z placem zabaw, przestrzenią rekreacyjną dla starszych oraz boiskiem do siatkówki i koszykówki, przestrzeń dla psów, restauracje, usługi (fryzjer, kosmetyczka, podstawowa opieka medyczna, stomatologia) oraz szkoły podstawowe (tuż przy osiedlu prywatna, 10 minut spacerem państwowa). Niedaleko znajduje się Designers Outlet Piaseczno, Decathlon oraz wielkopowierzchniowy sklep Auchan, Lidl i Biedronka.
 
Mieszkanie znajduje się na drugim – ostatnim piętrze, zadbanego budynku z 2005 r. (bez windy). Budynek jest zlokalizowany na końcu osiedla, co gwarantuje ciszę i spokój. Mieszkanie posiada wygodny parking przed budynkiem oraz prywatne miejsce parkingowe w garażu zamkniętym (współdzielonym z sąsiadem) na jedno stanowisko w cenie.
Ogromnym plusem mieszkania jest jego doskonałe nasłonecznienie. Jest doświetlone ze strony wschodniej, południowej oraz zachodniej – okna (drewniane) wychodzą na wszystkie trzy strony.
Ponadto mieszkanie ma doskonały układ, umożliwiający zarówno wspólne spędzanie czasu jak i uwzględniający potrzebę prywatności domowników. Jest idealnie przystosowane dla rodziny 2+2. Z przestronnego korytarza wchodzimy do kuchni i salonu . Kuchnia jest półotwarta, połączona z jadalnią i salonem. Z salonu mamy wyjście na długi balkon. Po przeciwnej stronie salonu, z prawej strony korytarza znajduje się sypialnia z łazienką z prysznicem. W głębi mieszkania mamy natomiast dwa pokoje i dużą łazienkę z wanną. Dysponuje także miejscem na pralnię i garderobą.
Ogrzewanie: własna kotłownia w budynku. 
 
Mieszkanie jest ustawne i posiada duży potencjał aranżacyjny.
Szczegółowy plan został umieszczony wśród załączonych zdjęć.