Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort mieszkania z niezależnością domu.
Funkcjonalne, jasne i przytulne, wykończone we współpracy z architektem, przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Całość utrzymana w spójnej, ciepłej kolorystyce.
Meble kuchenne nowe, w zabudowie.
W wszystkich pokojach na podłodze parkiet egzotyczny.
W łazienkach gres.
Kameralna zabudowa, budynek w zabudowie szeregowej z sześcioma segmentami (12 lokalami), cisza, zieleń i prywatność, zaledwie kilka minut od Lasu Kabackiego.

- ok. 94 m²
- 3 pokoje + możliwość wydzielenia 4
- taras 14 m² + ogródek ok. 25 m²
- budynek z 2009 roku
- bezczynszowe (tylko opłaty licznikowe)
- pełna własność + czysta księga wieczysta (KW)
- garaż w bryle budynku około 16m²

Garaż jednostanowiskowy na osobnej KW płatny dodatkowo 48.000 zł

Układ i funkcjonalność:
- przestronny salon z kominkiem
- 2 sypialnie
- 2 łazienki
- taras + prywatny ogródek
- dodatkowa przestrzeń (biuro / pokój / mini kawalerka z osobnym wejściem i łazienką), możliwość wydzielenia osobnej strefy do wynajmu lub pracy

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- brak czynszu - pełna kontrola kosztów
- kominek - klimat i komfort
- nowe okna (2024)
- piec gazowy Vaillant nowej generacji, dwufunkcyjny wymieniany w 2022r.
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach
- wysoka jakość wykończenia (parkiet egzotyczny, gres)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- wydzielenia niezależnej przestrzeni z osobnym wejściem
- wynajmu części domu
- urządzenie biura, gabinetu, pokoju z łazienką dla gości

LOKALIZACJA - JÓZEFOSŁAW:
- cisza, zieleń, niska zabudowa
- Park Nivea - 100 m
- Las Kabacki - ok. 1 km
- szybki dojazd do Warszawy

KOMUNIKACJA:
- autobus 739 / L53 - 2 min
- szybki dojazd do Metro Wilanowska
- blisko Ursynów

INFRASTRUKTURA:
Blisko osiedla sklepy Żabka, Mini Auchan, Lidl, Biedronka, Rossman, Centrum Sportowe LAVO, restauracje-włoska, indyjska, Sushi, cukiernia i piekarnia, apteka, fryzjer, pralnia, przychodnie zdrowia, szkoły i przedszkola, biblioteka i dom kultury.

DLACZEGO WARTO:
- niezależność - brak czynszu
- funkcjonalny układ (również pod wynajem)
- dodatkowa przestrzeń na parterze - idealna na biuro / pokój / mini kawalerkę
- kominek + ciepły klimat domu
- gotowe do zamieszkania

Zapraszam do kontaktu bezpośrednio!