Poznań Nowe Miasto
os. Rusa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bez pośredników !!! Nie płacisz prowizji !!!

Na sprzedaż mieszkanie z widokiem na zieleń, jasne i przestronne 63 m2 z balkonem i piwnicą.

Rozkład pomieszczeń:

Salon 18 m2 + wyjście na balkon -widok na zachód
Pokój nr.1 12 m2 – pokój dziecięcy – widok na wschód
Pokój nr.2 11 m2 – sypialnia – widok na zachód
Kuchnia 9 m2 – przesuwne drzwi – widok na wschód
Łazienka 2.5 m2 – odświeżona
Toaleta 1.5 m2 – stworzono dodatkowe schowki
Korytarz 6.5 m2 – funkcjonalna zabudowa (szafa i pawlacze)
Przedsionek 3.5 m2 – narożnikowy słupek z dużym lustrem

Dodatkowo:

- balkon – 3 m2 – niedawno wyremontowany (wymiana płytek i balustrad – odświeżenie elewacji);

- pomieszczenie piwniczne – 3 m2.

Media:

Gaz, Prąd, woda, kanalizacja;

Ogrzewanie miejskie – cieplik,

Internet światłowodowy (2 dostawców - Orange i Inea),

Opłaty - orientacyjne koszty mediów dla rodziny 2+2:

czynsz ok 1180 zł (woda, CO, śmieci, opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, części wspólne),

prąd 70 zł, gaz (kuchenka) 25 zł,

tv kablowa + Internet światłowodowy (Inea) 110 zł.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej – bez obciążeń. Mieszkanie nabyte na podstawie przydziału. 

Wyposażenie oraz umeblowanie:

w mieszkaniu zostaje wyposażenie kuchni bez lodówki i drobnego AGD, pralka, szafa w sypialni, zabudowa korytarza oraz do ustalenia wyposażenie salonu.

Dodatkowe informacje:

Wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą.

Rolety wewnętrzne we wszystkich oknach, w 3 pokojach typu dzień/noc.

Drzwi antywłamaniowe Gerda. Okna plastikowe.

W kuchni i WC zaadaptowane pojemne szafy w kominach (za zgodą Administracji - zaleta ostatniego piętra).

O budynku i okolicy:

Przed blokiem jest mnóstwo ogólnodostępnych miejsc parkingowych dzięki czemu nie ma problemu by zaparkować o każdej porze dnia. Budynek jest regularnie odświeżany i ocieplony, Zainstalowano turbowenty dla lepszej wentylacji. Blok znajduje się w otoczeniu zieleni oraz małej architektury wraz z infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. Osiedle jest spokojne, zadbane i komfortowe do życia - miejsce przyjazne każdej grupie wiekowej. Doskonale odnajdą się tutaj studenci i rodziny z dziećmi czy osoby starsze.

Komunikacja:

Centrum - 12 min tramwajem,

Jezioro Maltańskie -15 min piechotą,

Franowo - 5 min tramwajem.

Tramwaje: 1, 3, 16, 17, 18 - przyst. Piaśnicka/Rynek oraz Os. Lecha) – ok. 200 m od bloku.

Autobusy: kilka przystanków

Doskonały dojazd do uczelni - Politechnika Poznańska, AWF, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Artystyczny i Akademia Muzyczna.

Mieszkanie obecnie zajęte przez właścicieli. W celu uzyskania więcej informacji lub umówienia prezentacji proszę o kontakt telefoniczny.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1979 roku
• Poznań, Nowe Miasto, os. Rusa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 64.89, EK: 110.6, EP: 90.6, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0317