![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa](https://s2.adresowa.pl/oi/2b/5f/2f9dda_ab0f_xbig-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/2b/5f/2f9dda_ab0f_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/39/49/2f9dda_faef_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/7b/43/2f9dda_ba2c_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/35/71/2f9dda_65be_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/29/3a/2f9dda_966d_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/79/4e/2f9dda_fba8_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/35/54/2f9dda_8e87_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/7c/4c/2f9dda_7fbb_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 9](https://s2.adresowa.pl/oi/54/50/2f9dda_7260_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 10](https://s2.adresowa.pl/oi/69/71/2f9dda_cd72_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
![Mieszkanie 3-pokojowe Poznań Nowe Miasto, os. Rusa. Zdjęcie 11](https://s2.adresowa.pl/oi/2d/5f/2f9dda_f273_mini-3-pokojowe-mieszkanie-poznan-nowe-miasto-os-rusa.jpg)
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 19 800 zł na prowizji pośrednika!
19 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 660 000 zł
Posiadam na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe zlokalizowane na parterze czteropiętrowego bloku na os. Rusa w Poznaniu.
Na mieszkanie o powierzchni ok. 63 m2 składają się następujące pomieszczenia:
- salon (ok.18 m2),
- sypialnia 1 – (ok.11 m2),
- sypialnia 2 – (ok. 11m2),
- kuchnia – (ok. 8 m2),
- osobne WC,
- łazienka,
- komunikacja.
Do lokalu przynależy mała piwnica oraz dodatkowo wynajmujemy od spółdzielni suszarnię (ok 12 m2). Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem, nie ma problemu z dostępnością. Istnieje również możliwość wykupienia od spółdzielni miejsca parkingowego na strzeżonym parkingu (koszt dla członków spółdzielni, to 90 zł/miesiąc).
Wystawa okienna na wschód i zachód. Salon z loggią i jedna z sypialni usytuowane są od wschodu z pięknym widokiem na osiedlowy park, co widać na załączonych zdjęciach. Doceniamy ten układ szczególnie latem, gdzie popołudnie po pracy można spędzić na zacienionym już balkonie. Kuchnia i druga sypialnia mają natomiast zachodnią wystawę z widokiem na mało uczęszczaną osiedlową drogę i parking. Mieszkanie jest bardzo ustawne, do tego słoneczne i przytulne.
W 2015 r. wykonano generalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną. WC i łazienka remontowane były w 2011 roku, gdzie również położono nowe instalacje. W kuchni, w obu korytarzach oraz łazience i WC zamontowano podwieszane sufity. Kuchnia została kompleksowo przygotowana pod montaż zabudowy i dodatkowo otwarta na korytarz poprzez wyburzenie ściany działowej. W salonie natomiast zabudowano listwę oświetleniową LED na ścianie telewizyjnej oraz zamontowano maskownicę do karnisza, co daje efekt przytulności. Co ważne, w całym mieszkaniu zerwano stare wykładziny podłogowe i położono panele i płytki. W jednej z sypialni oraz korytarzu pozostawiamy dla nowych właścicieli zabudowę typu Komandor, w salonie meble wiszące na ścianie, a w kuchni widoczną na zdjęciach zabudowę wraz ze sprzętem AGD (z wyłączeniem lodówki). W chwili obecnej mieszkanie nadaje się do odświeżenia lub małego remontu.
Wszystkie media są podłączone, w tym światłowód gwarantujący szybkie łącze z Internetem. Woda, kanalizacja, ogrzewanie są miejskie i wliczane do comiesięcznego czynszu. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, praktycznie nie wymaga włączania grzejników przez całą zimę, co generuje duże oszczędności.
Mieszkanie nie jest obciążone kredytem, stanowi pełną własność z wyodrębnioną księgą wieczystą.
Blok został ocieplony i kilka lat temu wyremontowane zostały balkony. Osiedle Rusa szczyci się dużą ilością zieleni i bogatą infrastrukturą sportowo-rekreacyjną (Orlik, boisko do siatkówki plażowej, bezpłatny kort tenisowy, siłownia, plac do streetworkingu, pełnowymiarowe boisko do piłki nożnej, stoły do ping-ponga, stoły szachowe, ogólnodostępne murowane grille, wiata grillowa). Ponadto są liczne place zabaw i górki do zjeżdżania zimą na sankach. W bliskiej odległości od bloku znajduje się szkoła podstawowa oraz 2 przedszkola.
Osiedle posiada również pełną infrastrukturę handlową (ryneczek, Stokrotka, Żabka, apteka, Biedronka) oraz jest świetnie skomunikowane z centrum handlowym na Franowie (M1, Ikea, CH Franowo, WGRO) oraz centrum Poznania. Na osiedlu wybudowano podziemną trasę tramwajową, dzięki czemu w 8 minut można dostać się na Politechnikę Poznańską, 15 min. na AWF, z kolei w 12 min. na Stary Rynek. W 20 minut pieszo można dotrzeć nad Jezioro Maltańskie i nieco dalej do Nowego ZOO. Osiedle Rusa jest bardzo atrakcyjną lokalizacją dla rodzin z dziećmi oraz studentów.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
- parter w 4-piętrowym bloku z 1979 roku
- Poznań, Nowe Miasto, os. Rusa
- Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
- Mieszkanie do zamieszkania
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: lodówka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu