Swarzędz
ul. Nowy Świat
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący wśród drzew z garażem w centrum Swarzędza.

Nieruchomość tania w utrzymaniu, niskie rachunki za ogrzewanie. Dobra izolacja domu sprawdza się również latem.

Komfortowy i wygodny dom wolnostojący położony w doskonałej lokalizacji – Swarzędz, ul. Nowy Świat – centralna strefa miasta. Ulica Nowy Świat jest jedną z głównych ulic, lecz dość kameralną.

Dom usytuowany jest w głębi działki dalej od głównej ulicy co daje poczucie większego komfortu.
Z przodu posesji poza garażem jest miejsce na postawienie wiaty samochodowej.
Tylna i boczna część nieruchomości to miejsce przeznaczone na relaks wśród otaczającej zieleni.
Wysokie drzewa nie tylko osłaniają od sąsiadów, ale dają schronienie w upalne dni. Z każdego okna widać przepiękną całoroczną zieleń.

Ilość pokoi: 5-7
Powierzchnia całkowita: 212,7 m2
Powierzchnia użytkowa: 171,73 m2

- 2 min do Apteki 24h

- w 1 minutę do żłobka czy przedszkola (kilka do wyboru w najbliższej okolicy)
- do szkoły podstawowej (SP1, SP2) zaledwie 5 minut
- 15-20 min do centrum Poznania
- 2-3 minuty do sklepów spożywczych (Biedronka, Chata Polska, Kaufland, Lidl)
- 5 minut na basen …

3 przystanki komunikacji autobusowej – oddalone o 500 m.
Pociąg (PKP) 1200 m.



PARTER

Hall 14 m2

Pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras 30 m2 (nowa podłoga, ściana z cegieł, odświeżony kominek)

Kuchnia 5,5 m2 (nowy blat i meble kuchenne, wyposażone w system cichego domyku Blum, wysuwane szuflady, nowa podłoga)

Spiżarnia 2,5 m2

WC 1,5 m2

Kotłownia 4 m2 (pralnia, suszarnia)

Sypialnia 16 m2 (nowa ściana z cegieł) - Sypialnia z łazienką to rozwiązanie bardzo wygodne, idealne dla osób potrzebujących więcej intymności.

Łazienka (wanna, prysznic, bidet) 7 m2

Garaż (ogrzewany, wejście przez drzwi Gerda lub bramę elektryczną) 18 m2

Garaż strych 18 m2


PIĘTRO

Hall 8,5 m2

Pokój 15 m2 (okno dachowe roleta i moskitiera Velux), zostaje wyposażenie widoczne na zdjęciu

Pokój 15 m2 (okno dachowe roleta i moskitiera Velux), zostaje wyposażenie widoczne na zdjęciu

Garderoba 7,5 m2 (możliwość przekształcenia na dodatkowy pokój)

Biuro – pokój 20 m2

Biuro antresola – poddasze 34 m (dodatkowy pokój zabaw lub/i sypialnia, podłoga: panele + miękka gruba wykładzina, okno na kluczyk)

Łazienka (prysznic, bidet) 7,5 m2



Wybrane okna – parter i piętro, posiadają zamontowane moskitiery.
Zadaszony i oświetlony ganek (wejście do domu), deski tarasowe z kompozytu.
Z drugiej strony domu - taras, który przygotowaliśmy już z myślą o montażu szklanego zadaszenia.



Wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie – piec kondensacyjny z zasobnikiem oraz kominek z płaszczem wodnym (rozprowadza ciepło na grzejniki i podłogówkę w całym domu).
Częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze.
Klimatyzacja na piętrze.

Technologia
- dachówka ceramiczna Röben
- ściany pustaki ceramiczne i styropian, tynk mineralny
- poddasze ocieplone wełną kamienną
- okna dachowe Velux
- okna z roletami zewnętrznymi, moskitiery na wybranych oknach
- Roto - okucia okien i drzwi tarasowych
- Berker Hager - włączniki, gniazdka, kontakty
- garaż, brama segmentowa z napędem elektrycznym
- brama wjazdowa z napędem elektrycznym
- parapety konglomerat kamienny

• ul. Nowy Świat, Swarzędz, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 212,70 m², 6 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 540 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/22132/847/2024
  EU: 53.34, EK: 69.94, EP: 76.93, Jednostkowa wielkość emisji: 0.04