Oferta bezpośrednia, SPRZEDAM dom bliźniak Ruczaj-Skotniki


Dom w zabudowie bliźniaczej na kameralnym, zamkniętym osiedlu nowo powstałych domów.
Powierzchnia domu: 185m2 (powierzchnia użytkowa: 150m2)
Powierzchnia działki: 3,5a
Ekspozycja: południowa

OPIS budynku:


Bliźniak oddany do użytku w grudniu 2022. Całość wybudowana używając najnowszych technologii, m.in:
- rekuperacja w każdym pomieszczeniu,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- w salonie okno typu HST (szer 400cm),
- klimatyzacja na każdym pietrze,
- zbiornik na deszczówkę 10m3.
- wysokość kaletnicy na poddaszu - 330cm,
- podłączenie gazu. Piec jednofunkcyjny kondensacyjny HERCULES (model: Condensing 26 3 ERP), sterownik w każdym pokoju (możliwość ustawienia rożnych temperatur), możliwość podłącenia do niego fotowoltaiki,
- domofon z kamerą (podłączony do bramy wjazdowej na osiedle),
- osiedle monitorowane,
- okna trzyszybowe,
- garaż w bryle budynku plus 2 miejsca postojowe przed budynkiem

OPIS nieruchomości:


Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie. Na podłogach panel winylowy dąb harlow ułożony w jodełkę (20 lat gwarancji, wodoodporny, klasa ścieralności AC5, klasa 33).
W łazienkach gres (struktura marmur), armatura GROHE.
Oświetlenie ledowe w całym domu

PARTER:


Na parterze znajduje się wiatrołap, toaleta oraz salon z otwartą kuchnią. Meble kuchenne na wymiar, urządzenia najwyższej klasy:
płyta indukcyjna, piekarnik i ekspres do kawy BOSCH, zmywarka Electrolux, lodówka Samsung, w zlewie młynek automatyczny na odpady,
Salon z aneksem - 37m2
Toaleta: 1,2m2
Wiatrołap: 6m2
Garaż: 17,5m2
Komunikacja: 2,5m2


1 PIETRO:


3 ustawne sypialnie, w tym jedna z garderoba
Łazienka z prysznicem oraz wanna
Pomieszczenie gospodarcze (obecnie znajduje sie tam piec. Wyjścia na pralkę i suszarkę)
Sypialnia z garderobą: 16m2 + 5m2
Sypialnia 2 i 3: 12m2
Łazienka: 8m2
Pomieszczenie gospodarcze: 2,5m2
komunikacja: 6,5m2

2 PIETRO:


Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji.

Pomieszczenie typu studio: 21,5m2
strych 1 i strych 2: po 20m2


Lokalizacja:

Ciche i spokojne osiedle Skotniki 3.0, w otoczeniu domów o niskiej zabudowie.

Blisko szkoła, żłobki, przedszkola.

Osiedle świetnie położone, w niedalekiej odległości od Ruczaju (3min autem) i jego pełnej infrastruktury.

W pobliżu Galeria ATUT Ruczaj, fitness cluby, basen, korty, siłownia, stadnina koni,
punkty usługowe,
Blisko biurowców m.in. firmy Shell, Nokia, Motorola, jak i Kampus UJ.
Dużo terenów zielonych do spacerów niedaleko (Pagórki Tynieckie, Tyniec, Bulwary wiślane).
Bardzo dobry i szybki wjazd na autostradę A4 i obwodnice Krakowa.

Zapraszam do kontaktu.