Wrocław Kozanów
ul. Pilczycka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Rodzaj nieruchomości

Do sprzedaży mieszkanie 66m^2 znajdujące się na Kozanowie. Ma ono
3 pokoje, kuchnie, łazienkę, WC, przedpokój i pomieszczenie gospodarcze.
Znajduje się na wysokim parterze w budynku wielorodzinnym (5 pięter). Budynek
został wybudowany w technologii prefabrykowanej w ok. 1980r. Przeszedł termomodernizację,
remont klatki schodowej oraz wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.
Spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu. Działka na której postawiony jest budynek ma
księgę wieczystą i należy do spółdzielni. Oznacza to, że można przekształcić w
prawo własności lub założyć na mieszkanie księgę wieczystą.

Lokalizacja & komunikacja

Mieszkanie jest dwustronne z ekspozycją północno – południową. Na
północ widać wewnętrzne podwórko, na południe widać park zachodni.

Komunikacja: Przystanek tramwajowy Pilczycka (linia 31,32) 2 min.
Przystanek autobusowy Modra (linia 101, 102, 103, 136, 241) 4 min.

Usługi: Lokalny sklep spożywczy 1 min. Osiedlowy marker 6 min.
Apteka 5 min. Galeria Pilczycka 7 min. Przedszkole 8 min. Szkoła podstawowa 5
min. Kościół 8 min.

Tereny zielone: Park Zachodni 3 min. Staw Kozanowska 11min. Park
Pilczycki 22 min. Las Pilczycki 27min.

Pomieszczenia

Pokój 1 – ok. 17,5 m^2

Pokój 2 – ok. 11,4 m^2

Pokój 3 – ok. 11,9 m^2

Pomieszczenie gospodarcze – ok. 7,2 m^2. Pomieszczenie bez okna.
Nada się na garderobę, albo składzik.

Kuchnia – ok. 6,8 m^2. Osobna kuchnia. Wyposażona w meble

Łazienka – ok. 2,6 m^2

WC – ok. 1,2 m^2

Przedpokój – ok. 7,4 m^2

Taras – duży taras z widokiem na zieleń.

Stan techniczny

Ogrzewanie centralne. Mieszkanie znajduje się nad piwnicą, w
której jest magistrala ciepłownicza, więc jest ciepło. Dostępna jest woda,
prąd, gaz. Okna plastikowe.

Mieszkanie przedstawia standard sprzed ok. 20 lat.

Inne informacje

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6,0 m^2.

Do budynku prowadzi rampa, po której może wjechać osoba
niepełnosprawna.

Czynsz wynosił 450 zł (w opłacie czynszowej mieszczą się opłaty na
wodę, c.o., ryczałt za gaz, opłaty związane z zarządzaniem przez spółdzielnię
nieruchomością, fundusz remontowy), dodatkowo licznikowa opłata za energie
elektryczną.

Parking jest na ulicy. Zawsze są wolne miejsca parkingowe. Można
zaparkować tak, żeby było widać samochód z balkonu.

Mieszkanie
sąsiaduje tylko z dwoma innymi mieszkaniami (wzdłuż jednej ściany i od góry).
Poprzednia lokatorka mówiła, że jest cicho i spokojnie.

Wały przeciwpowodziowe we Wrocławiu zostały zmodernizowane.
Szacowanie ryzyka powodziowego można sprawdzić na hydroportal ISOK.

Na obszarze nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan
Zagospodarowania Przestrzennego.

Więcej zdjęć dostępne tutaj https://drive.google.com/drive/folders/1gVIDFfs-uUewfaZN_d2Ch5rJS7fuFSMG

Ogłoszenie bezpośrednie.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66 m²
• parter w 5-piętrowym domu wielorodzinnym z 1980 roku
• Wrocław, Kozanów, ul. Pilczycka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu