Planlokalu
+4zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 11 300 zł na prowizji pośrednika!
11 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 378 000 zł
Nowoczesny lokal biurowo-usługowy w sercu Podgórza | 48,3 m² | bezpośrednio od właściciela
Na sprzedaż funkcjonalny i komfortowy lokal idealny pod działalność biurową, projektową, IT, gabinet, studio lub inną nieuciążliwą działalność gospodarczą.
Lokal położony jest w przyziemiu budynku wielorodzinnego z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz przestrzeni publicznej, w otoczeniu zieleni miejskiej.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ Po generalnym remoncie – nowe instalacje sanitarne, elektryczne i grzewcze
✔ Nowe posadzki z izolacją, ściany i sufity, nowe okna i drzwi wejściowe
✔ Wysokość pomieszczeń: 252 cm – przestrzeń wygodna i jasna
✔ Lokal suchy, bez wilgoci
✔ Stała temperatura ok. 20°C latem (ekspozycja północna) – bez potrzeby klimatyzacji
✔ Niskie koszty utrzymania – ok. 400 zł/mies.
Funkcjonalny układ
2 niezależne pomieszczenia użytkowe
Toaleta
Aneks gospodarczy i kuchenny
Okna na północ, zachód i wschód
Wygodne dojście zewnętrzną rampą
Wyposażenie w cenie
Wbudowane meble ze sklejki wodoodpornej
Designerskie oświetlenie Aquaform
Armatura i sanitariaty Grohe
Szyby antywłamaniowe klasy P2
Technologia i bezpieczeństwo
Nowa instalacja oświetleniowa
System alarmowy
Okablowanie LAN do 7 stanowisk komputerowych
Szafa rack + switch + skonfigurowana sieć wewnętrzna
Dostęp do światłowodu / sieci 5G
Możliwość rozbudowy o CCTV i TV
Lokalizacja – absolutny TOP
ul. Ignacego Krasickiego 21, Kraków – Podgórze
Rondo Matecznego – 300 m
Bulwary Wiślane – 500 m
Rynek Podgórski – 8 minut
Świetna komunikacja i prestiżowa okolica w centrum miasta.
Informacje prawne
Pełna własność
Odrębna Księga Wieczysta
Udział w nieruchomości wspólnej
Lokal wolny od wad prawnych i technicznych
Cena brutto, możliwość odliczenia VAT (23%) Cena: do negocjacji
Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji.
Pośrednikom nieruchomości dziękuję – nie wyrażam zgody na podpisanie umowy.
Szczegółowe informacje oraz dodatkowe zdjęcia udostępnię telefonicznie [numer] .
Oględziny możliwe – termin do uzgodnienia.
Sprzedaję z uwagi na zmianę miasta stałego zamieszkania.
- ul. Ignacego Krasickiego, Kraków Podgórze
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 48,30 m²
- Cena do negocjacji
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj
