Poznań Winogrady
os. Zwycięstwa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Z ogromną przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży naszego pięknego i funkcjonalnego mieszkania, które zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal przez architekta wnętrz. Każdy element tego mieszkania był starannie przemyślany, by stworzyć przestrzeń, która łączy elegancję, komfort i nowoczesność. To miejsce, w którym od razu poczujesz się jak w domu!

**Mieszkanie o powierzchni 64,9 m² + 2 m² piwnica, znajduje się na 3. piętrze w niskim 4-piętrowym bloku po termomodernizacji.**  

Mieszkanie składa się z:

**Słonecznego salonu (15,2 m²)** z wyjściem na balkon – idealne miejsce do relaksu po ciężkim dniu, z pięknym widokiem na park.

**Sypialni (9,6 m²)** z przestronnym miejscem na duże łóżko oraz pokaźną szafą.

**Pokoju telewizyjnego i relaksacyjnego (15,35 m²)** – przestronny, komfortowy pokój do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu.

**Pokoju dziecięcego (11,91 m²)** – funkcjonalna przestrzeń, która rośnie razem z Twoimi dziećmi.

**Kuchni z jadalnią (25,24 m²)** – z oknem, meblami robionymi na wymiar i nowym sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik elektryczny, kuchenka, okap).

**Łazienki (2,54 m²)** z prysznicem i przestronną szafką do przechowywania oraz małą pralką.

**Osobnej toalety (1,40 m²)**, z trzema praktycznymi szafkami, w tym jedną z lustrem.

**Korytarza (2 m²)** z szafą w zabudowie, lustrem i szafką na buty – wygodne rozwiązanie do codziennego użytku.

**W cenie mieszkania zawarte są:**

- 4 szafy robione na wymiar  

- Regał i półki w salonie z kuchnią  

- Meble kuchenne robione na wymiar  

- Szafki robione na wymiar w łazience i toalecie oraz pralka  

- Podłoga drewniana olejowana w trzech mniejszych pokojach.

**Do mieszkania przynależy piwnica!**

Miejsce parkingowe dostępne przed budynkiem oraz w okolicy. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na parkingu strzeżonym.

**Lokalizacja, która ma wszystko!**

Mieszkanie znajduje się w jednej z najpopularniejszych dzielnic Poznania – Winogradach, w pobliżu parku, przedszkola i szkoły. W odległości zaledwie 6 minut spacerem znajdziesz **Centrum Handlowe Plaza** oraz **Pestka**, a także przystanek szybkiej linii tramwajowej PeStki. Z drugiej strony budynku znajduje się **Biedronka**, a nieco dalej sklep PSS Społem i targ z warzywami oraz piekarniami.

Niemal przed blokiem znajduje się kryty basen oraz kościół.

Winogrady to dzielnica, która cieszy się dużym uznaniem ze względu na swoją spokojną atmosferę oraz bogatą infrastrukturę. To idealne miejsce do życia zarówno dla rodzin, singli, jak i seniorów.

**Idealne również pod inwestycję!**  

Mieszkanie świetnie nadaje się na wynajem, dzięki 3 oddzielnym pokojom, co stwarza możliwość wynajmu na pokoje. 

**Dodatkowe informacje:**

- **Czynsz**: 1290 zł (w tym zaliczki na wodę, CO, piwnicę, fundusz remontowy, opłatę za śmieci, TV)

- **Stan prawny**: Własność  

**Mieszkanie dostępne do wprowadzenia się w zależności od preferencji kupującego (kwestia do uzgodnienia).  

**Cena do negocjacji!**

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To mieszkanie czeka na Ciebie – nie czekaj, zadzwoń już dziś!

**Numer telefonu właściciela:**

**Ogłoszenie prywatne, agentom nieruchomości dziękuję!**

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 64 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z 1971 roku
• Poznań, Winogrady, os. Zwycięstwa
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu