Wrocław Oporów
ul. Cesarzowicka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedajemy dom w którym mieszkamy. Wybudowany ok 2002, remont w 2020.

Z naszej perspektywy jest to doskonałe miejsce do życia dla 2+2 rodziny prowadzącej aktywny tryb życia i pracującej w centrum Wrocławia.

Dom wyremontowaliśmy pod siebie niecałe 3 lata temu, jest zaprojektowany i wyposażony bardzo komfortowo.

Zalety lokalizacji i domu z naszej perspektwy

Logistycznie doskonała lokalizacja - wiele dróg dojazdowych do centrum i super szybki wyjazd z miasta. Bez porównania do dzielnic takich jak Jagodno czy Ołtaszyn, które są stale zakorkowane. Z Cesarzowickiej dojazd do miasta mamy ulicami: Jordanowska, Solskiego/Grabiszyńska, Aleją Piastów, Awicenny. Wyjazd z miasta w kierunku Bielan i Obwodnicy: Morkonoska, Karmelkowa, Kwiatkowskiego. Mamy bezpośredni dojazd do 6 ulic, co w praktyce oznacza brak konieczności stania w korkach.
Bliskość parku grabiszyńskiego, ścieżek rowerowych, basenu krytego, szkół (np Atut) i przedszkoli
Zamknięte, kameralne, bardzo ciche osiedle
Super bezpiecznie - opiekun osiedla oraz całodobowa ochrona.
Na terenie osiedla prywatny mini-park - ścieżka wokół osiedla z bujną roślinnością kraczasto-drzewiastą - idealne miejsce do zabawy dla dzieci, spacery z psem itp.
Na tarasie zbudowaliśmy drewnianą konstrukcję: przeźroczysty dach (dzięki czemu jest jasno, ale na meble ogrodowe nie pada deszcz), taras wychodzi na
niewielki ogródek z trawą i bogatą roślinnością. Ma swoje zalety: mało koszenia, jest gdzie pograć w piłkę czy pograć w badmintona, w lecie mamy rozwieszone hamaki, znajdują się tu też skrzynie do uprawy warzyw itp - nam służy świetnie jako przestrzeń do zabawy dla dzieci w okresie od wiosny do jesieni.
Przed domem rośnie piękna Katalpa, na której zamontowana jest huśtawka dla dzieci
Bardzo fajni sąsiedzi ;)
Pod domem miejsce do parkowania 3 samochodów (+ garaż jednostanowiskowy), dodatkowo blaszany garaż na duży motocykl (lub np. na rowery)
W samym domu doceniamy najbardziej:
Przestronny salon z jadalnią otwarty na kuchnię i duży, 10 osobowy stół
Dużą, bardzo komfortowo wyposażoną kuchnię, dla lubiących gotować i posiadających zbyt wiele naczyń ;)
Spiżarnię do której jest wejście bezpośrednio z przedpokoju
Dodatkowe pomieszcznie gospodarcze pod schodami
Szerokie, bezpieczne dla dzieci, wygodne schody prowadzące na piętro
Na piętrze znajdują się 3 pokoje, duża łazienka oraz dwie garderoby
Główną garderobę wyposażyliśmy w pralkę oraz suszarkę, dzięki czemu w jednym pomieszczeniu mamy wszystkie ubrania (przed i po praniu), a pranie i suszenie jest super komfortowe
W pokoju dzieci, który jest bardzo wysoki, zaprojektowaliśmy i zbudowaliśmy piętrowe łóżko - platformę do zabawy, po której dzieci dostają się na najwyższy poziom domu - otwarty strych przerobiony na strefę do zabawy
Wszystkie pokoje (w tym łazienka) na piętrze są bardzo wysokie i mają okna dachowe.
W domu znajduje się garaż (automatyczna brama hermann), który przystosowaliśmy na warsztat - super miejsce do majsterkowania. Zabudowę można łatwo zdemontować i parkować samochód. Garaż jest wysoki, dzięki czemu pod sufitem w połowie mamy sporą antresolę na trzymanie np nart i ozdób choinkowych , a w drugiej części jest podwieszany system do trzymania rowerów.
Kominek. Mały ale jary, dobrze wentylowany (nie dymi w domu), szybko się rozgrzewa i daje dużo ciepła i super klimat w zimowe wieczory. Użyliśmy go kilka razy, ale ‚w razie co’ jest to też dodatkowe źródło ciepła
Jest klimatyzacja - działa i chłodzi, a w zimie czasami, przez kilkanaście minut o poranku się nią dogrzewamy
I na koniec. Jest super bezpiecznie. W godzinach 7-15 na osiedlu jest Pan Kaziu, który opiekuje się osiedlem, zielenią, jak trzeba to odbierze paczkę od kuriera itp. A po południu i w nocy mamy całodobową ochronę na którą zrzucają się wszyscy mieszkańcy (38 domów).
Podstawowe informacje:

Działka ma 231m2, powierzchnia zabudowy to 100m, Powierzchnia domu to 160m+garaż+strych.

Realnie dom ma 180m

Parter: Salon + kuchnia, przedpokój, toaleta, spiżarnia i małe pomieszczenie pod schodami. Przyległy garaż (ok20m2) z antresolą

Ogródek z tarasem 130m2

Piętro: 3 pokoje (sypialnia, dzieci, gościnny), garderoba, dodatkowa garderoba nad schodami

Poddasze: duża i jasna, ale niska przestrzeń dla dzieci, do której wchodzimy normalnymi schodami z pokoju dzieci. W zasadzie stanowi rozszerzenie pokoju dziecięcego.

Pośredników nieruchomości lubimy i szanujemy. Prosimy też o poszanowanie naszego czasu i kontaktowanie się z nami wyłącznie osób konkretnie zainteresowanych zakupem. 

• ul. Cesarzowicka, Wrocław Oporów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 160 m², 5 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 231 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka