Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną o powierzchni 3347 m2. Działka ma kształt trójkątny co przy jej wielkości dla niektórych może być atutem; przede wszystkim istnieje możliwość posadowienia domu tak, aby część mieszkalna była skierowana na rozległy ogród, a jednocześnie ew. część biurowo-usługowa korzystała z potencjału komercyjnego tego miejsca i wychodziła frontem w stronę skrzyżowania ulicy Pięknej i ulicy Rozkosznej, pozostawiając też przestrzeń np. na parking dla klientów. Ta pierwsza ulica ma asfaltową nawierzchnię, natomiast ulica Rozkoszna jest w zasadzie ślepa i służy jedynie dojazdowi do 2-3 domów. Działka leży naprzeciwko adresu ul. Piękna 9, 96-313 Stare Budy.
Miejsce idealne dla osób szukających ciszy i spokojnego rytmu życia (dookoła lasy), ale z koniecznością połączenia tego z prowadzeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Wodociąg, kanalizacja i prąd znajdują się w drodze bezpośrednio przy samej działce. Działka była oczyszczana, obecnie znajduje się na niej kilkanaście krzewów lub posadzonych małych drzewek. Dla terenu nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy, w której dopuszczono wprowadzenie do budynku jednorodzinnego również funkcji usługowej.
Pozostałe parametry:
Wskaźnik powierzchni zabudowy – 15%,
Udział powierzchni biologicznie czynnej – minimum 70%,
Budynek parterowy, niepodpiwniczony z dopuszczalnym poddaszem użytkowym, dach wielospadowy o nachyleniu połaci – minimum 20°, wysokość – max 7,0 mb., szerokość elewacji frontowej – aż max. 33 mb., wysokość – max. 4,0 mb. (bez uwzględniania elementów szczytowych i lukarn dachowych).
Obok znajdują się domy jednorodzinne na dużych działkach, więc przyszły właściciel będzie żył z poczuciem własnej przestrzeni.
Działka jest położona między dwoma ośrodkami miejskimi - Jaktorowem a Międzyborowem/Żyrardowem. Najważniejsze odległości: supermarket Dino - 2 km, b. dobre przedszkole i szkoła w Jaktorowie – 4 km, PKP Jaktorów - 3,7 km (40 min. do stacji Warszawa Zachodnia), Droga ekspresowa S8 – 9,2km (dojazd do Warszawy około 40 min).
Pośredników zapraszam tylko z klientem; Za polecenie klienta, który zapłaci za działkę, dam 3% prowizji.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.